Haus zum Verkauf €220.000
36391 Hessen - Sinntal

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1970 gebaut. Das Erdgeschoss-Bad wurde erneuert. Die Heizung ist 2018 komplett ausgetauscht worden.

Der große Eingangsbereich mit Fenstern empfängt Sie mit einer schönen Garderobe aus Massivholz. Von dort gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Durchgang in das Esszimmer.

Die Küche ist vom Flur und Esszimmer begehbar. Sie bietet viel Platz für eine Essecke und eine neuwertige Einbauküche. Ein Highlight ist der dortige Zugang zu einem kleinen Wintergarten, von dem Sie auch in den Garten gehen können.

Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Zum Obergeschoss führt eine Massivholztreppe, an der ein seniorengerechter Treppenlift angebracht ist. Dort finden Sie 4 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon. Der Ausblick vom Balkon ist auf die ruhige Wohngegend gerichtet. Selbstverständlich können davon auch Zimmer als Büro genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Auf dem großen Grundstück befindet sich eine freistehende Garage mit Abstellkammer.

Ausstattung:
- renoviertes Bad im EG
- Heizungsmodernisierung 2018
- Laminatböden im EG
- Fliesen in Bädern und Eingangsbereich
- Teppich, Laminat und Holzfußböden im OG

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 1012 m²

Lagebeschreibung:
Das große Einfamilienhaus liegt ruhig in Sinntal- Weiperz.

Weiperz ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal mit etwa 600 Einwohnern im schönen Kinzigtal in Osthessen am nördlichen Rand des Spessarts.

Das Kinzigtal gehört zum Main-Kinzig-Kreis, welcher der größte und bevölkerungsstärkste Landkreis in Hessen ist. Er zeigt eine sehr positive wirtschaftliche Entwicklung, siehe www.mkk.de.

Weiperz ist ländlich strukturiert und bietet die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung. Eine Fahrschule und ein Blumengeschäft befinden sich in der Nähe.

Von Sinntal - Weiperz gelangen Sie mit dem Auto in ca. 8 km zum Autobahnanschluss A66 und zum Nachbarort Sinntal-Sterbfritz in ca. 3 km mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und einen Fernbahnhof. In nordöstlicher Richtung liegt ca. 40 km entfernt die Barockstadt Fulda. In 20 km erreichen Sie Bad Brückenau und den Anschluss auf die A7.

Die für Weiperz zuständige Kindergarteneinrichtung und Grundschule liegen in benachbarten Sinntaler Ortsteilen. Weiterführende Schulen finden sich in Schlüchtern (Gymnasien), Altengronau (Haupt- und Realschule) sowie Sterbfritz (Hauptschule).

Es gibt zahlreiche Vereine, bei denen Sie Kontakte knüpfen können, z.B. Freiwillige Feuerwehr, Fußballverein und Judo.
Besonders hervorzuheben sind hier die Musikvereine, weshalb Weiperz auch als Musikdorf bekannt ist.

Sonstiges:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.

Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei.

Bitte lesen Sie auch unsere AGB, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-03-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KN571