3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €346.000 94 m²
53501 Grafschaft

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.03.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Carportplatz

Die Beheizung und die überwiegende Warmwasserbereitung erfolgt durch eine energieeffiziente Wärmepumpe. Fußbodenheizung in allen Räumen.
3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden.
Die Auswahl der Böden können Sie nach Ihrem Einrichtungsstil und Geschmack vornehmen. Für Bad, WC, Diele, und Kochbereich ist Fliesenboden vorgesehen, der bauseitig nach Ihrer Auswahl verlegt wird.
Sie können ein moderne, zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien erwarten, die Sie teilweise noch selbst aussuchen können.
Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

In Grafschaft - Ringen entsteht in Ortsrandlage ein Neubau mit 5 Eigentumswohnungen.
Angeboten wird hier die Wohnung in Hochparterre mit ca. 108 m² Wohn- und Nebenflächen, barrierefreiem Zugang und Ausgang auf die eigene Terrasse im eigenen Gartenanteil. Zur Wohnung gehören ein großzügiger, gemauerter Keller von ca. 13 m² und ein Stellplatz im Carport, der im Kaufpreis mit enthalten ist.
Die Wohnung erreicht man mit dem Lift oder über die Treppe aus dem Untergeschoss.
Der große Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse hat eine Größe von ca. 33 m². Zur Wohnung gehören zwei weitere Räume, die als Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer/Büro genutzt werden können. Ein Tageslichtbad, das Gäste-WC, der Flur und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Waschmaschine und Trockner werden in der mit dem Lift erreichbaren Waschküche aufgestellt. Für Ihre Fahrräder steht ein Fahrradraum zur Verfügung - ihr Elektrofahrrad kann hier an der eigenen Steckdose aufgeladen werden.

Überzeugen Sie sich persönlich und gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck von den Vorzügen dieses Angebotes, indem Sie einen Besichtigungstermin jetzt durch Eintrag in das Kontaktfeld mit frb-Immobilien vorschlagen oder einfach anrufen.

Weitere ca. 2000 Objekte unseres Angebots finden Sie unter www.frb-immobilien.de

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern,Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen - sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.

Carport vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 108,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 13,23 m², 2 Etagen

53501 Grafschaft

53501 Grafschaft- Ringen (ca. 2000 E.) ist der Hauptort der ländlich geprägten Gemeinde Grafschaft (ca. 12000 E.). Neben einem gut sortierten Supermarkt (REWE), einigen weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Hofläden, Bäckerei, Apotheke), Frisöre, Krankengymnastik und diverse Ärzte, finden Sie fußläufig auch Banken, die Verwaltung, diverse Vereine- und was dann eher für junge Familien wichtig ist: Grundschule und Kindergarten. Sollten Sie kein Auto haben oder es nicht so häufig bewegen mögen, gibt es sehr gute Busverbindung nach Bad Neuenahr- Ahrweiler sowie Meckenheim / Rheinbach.
Nur wenige Minuten von den Auffahrten auf die BAB 61, die BAB 565 und die B 9 gelegen, erreicht man in ca. 20 Min. Bonn und in etwa 40 Min. Köln und Koblenz. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Bad Neuenahr-Ahrweiler, Remagen, Sinzig, Meckenheim und Rheinbach.