2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 48 m²
91091 Großenseebach, Hauptstraße 2a
bisheriger Preis €195.000

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Verkaufe schöne 2 Zimmer-Wohnung in bester Lage in Großenseebach.
Die Anlage ist in einer aufgelockerten Bauweise konzipiert und durch großzügige Fenster
und Balkone/Terrassen entsteht eine reizvolle Atmosphäre, die
modernes Wohnen gewährleistet.

Tiefgaragenstellplatz ist im Preis mit enthalten!

Die Wohnung erhält eine Einbauküche.

Schallschutz: Alle Wohnungstrennwände entsprechen den
Schallschutzmauerwerk, das den erhöhten
Schallschutzanforderungen entspricht. Abflussrohre in
spezieller, schalldämmender Ausführung "SML-Rohre" (Gußrohre!).

Treppenhaus: Massive Stahlbetontreppe mit Natursteinbelag
(Marmor) incl. Sockelleisten.

Waschmaschinenräume und Trockenräume: In den Kellern befinden sich geeignete Wasch- und Trockenräume, in denen diese Wohnung einen Waschmaschinen- und Trocknerplatz enthält.

Abrechnnungseinrichtungen: Die Wohnung verfügt über einen
elektronischen Wärmemengenzähler (keine Verdunstungsröhrchen).
Des Weiteren werden auch Warm- und Kaltwasserverbrauch (auch
Waschmaschine im Waschraum) über entsprechende Mengenzähler
erfasst.

Auch bei der Stromabrechnung keine Kompromisse: Waschmaschinen- und Trocknersteckdose sind abschließbar und laufen selbstverständlich über den eigenen Wohnungszähler.

Hochwertige Ausstattungen: Keine PVC-Beläge, sondern Fliesen
incl. Fliesensockel in Bad, Diele, WC, und Küche.

Niedrigenergiehaus: Bedingt durch die wirklich erstklassige
Wärmedämmung im Dachgeschoß in Verbindung mit hochwertigen "Thermoplus"-Fenstern, die eine Verbesserung der Wärmedämmung von 35% gegenüber normalen Isolierglasfenstern bedeuten, ist dieses Haus als "Niedrigenergiehaus" zu bezeichnen. Dies
bedeutet, dass der Energieverbrauch (Wärme) gegenüber einem
Haus, das den derzeit geltenden Vorschriften
(Wärmeschutzverordnung) genügt um ca. 25% reduziert wird. Dies erhöht langfristig gesehen, den Wohnwert und die Attraktivität der Wohnanlage ganz entscheidend!

Anzahl Balkone: 1

Hauptstraße 2a
91091 Großenseebach

Durch die Lage des Grundstücks ergeben sich kurze Wege
zu Kindergarten, Schule und den Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Sportanlagen. Außerdem sind Supermarkt, Metzgerei, Gastwirtschaften, Obst-/Gemüse-/Blumenladen in unmittelbarer Nähe.