Den Herseler See im Rücken - den Rhein vor der Nase. Diese schöne und sehr gepflegte Immobilie präsentiert sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bornheim-Hersel. Schon beim Vorbeifahren fällt einem dieses gemütliche und von einem liebevoll gestalteten Garten umgebene Haus ins Auge. Durch ein kleines Gartentörchen tritt man auf das Grundstück und gelangt über einen gepflasterten Weg zur Eingangstür an der Seite des Hauses. Beim Betreten des Hauses wird man in einer kleinen Diele mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC empfangen. Der Zugang in die weiteren Räume des Erdgeschosses sowie in den Keller und das Dachgeschoss werden ebenfalls von hier ermöglicht. Die Küche mit Blick ins Grüne verfügt über ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Genüsse. Von hier aus gelangt man idealerweise direkt in das Esszimmer, von welchem auch die Terrasse und der traumhafte Garten zugänglich sind. Das Esszimmer ist räumlich vom Wohnzimmer getrennt und über einen Rundbogen mit diesem verbunden. Die offene Atmosphäre liefert beste Voraussetzungen für Feiern mit Freunden und Familie sowie für gemütliche Abende zu Zweit. Über das Wohnzimmer führt der Weg wieder in die Diele und von hier aus über eine rustikale Holztreppe in das Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen hier für ausreichende Privatsphäre. Zwei Einbauschränke und der isolierte Spitzboden - welcher über eine Einschubleiter erreichbar ist - bieten zudem genügend Stauraum in diesem Wohnbereich. Ein Highlight dieser Etage ist der Balkon am Schlafzimmer, von welchem man schon am Morgen beim Blick durch die ruhige Gegend, die ersten Sonnenstrahlen des Tages einfangen kann. Das Kellergeschoss verfügt über ein Gästezimmer, einen praktischen Vorratsraum, eine Waschküche mit integrierter Dusche und einen Heizungsraum. Nach getaner Gartenarbeit ermöglicht eine Außentreppe den Zugang vom Garten in die Waschküche. Die im Jahr 1980 nachträglich angebaute und mit einem Sektionaltor ausgestattete Einzelgarage macht das Angebot komplett.
Das im Jahr 1958 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 554 qm großen Grundstück und verfügt über ein Wohnfläche von ca. 87 qm, welche sich auf vier Zimmer verteilt. Zudem befindet sich im Keller ein gemütliches Gästezimmer mit Tageslichteinfall. Die Böden im Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Küche sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit wunderschönem Fischgrätenparkett ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen bzw. in den Bädern gefliest. Die im Jahr 1990 nahezu allesamt erneuerten Fenster sind aus Holz und mit isolierverglasten Scheiben versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme der Firma Brötje, welche auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Vor der Garage befindet sich weiterer Stellplatz für zwei Pkw's.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Bornheim-Hersel. Hersel ist einer der 14 Stadtteile der Stadt Bornheim, mitten in der Metropolregion Köln/Bonn. Durch die Lage zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn lässt sich in Hersel ruhiges Wohnen, mit einer herausragenden Verkehrsanbindung in Einklang bringen. Bornheim gehört zu den am stärksten wachsenden Städten in der Region. Über die L300 erreichen Sie von Hersel aus sowohl die Städte Wesseling und Bonn, als auch die 2 km entfernte Autobahnauffahrt zur A555. Die Kölner-Innenstadt ist ca. 20 km entfernt. Das Stadtzentrum von Bonn erreichen Sie in etwa 6 km. Durch die Autobahn A555 verfügt Hersel über eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz. Die fußläufig erreichbare Haltestellen der Stadtbahn Linie 16 und der Buslinie 604 ermöglichen ein zügiges Vorankommen im Rahmen des öffentlichen Nahverkehrs und verleiht weitere Flexibilität bei der Freizeitgestaltung und dem Weg zur Arbeit. Über den HBF Köln und HBF Bonn ist die Nutzung des Netzes der DB eine weitere Option. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind in Hersel, den umliegenden Stadtteilen und der Stadt Bornheim selbst zahlreich vorhanden. Auch das wenige Kilometer entfernte Wesseling bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und ein Krankenhaus. Für Shopping-Touren bieten sich aber auch die Innenstädte von Köln und Bonn an, welche auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa 30 Minuten erreichbar sind. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist es von Hersel aus möglich, das umfangreiche Freizeitangebot der umliegenden Großstädte Köln und Bonn ohne großen Aufwand zu nutzen. Grundschulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen sind in Bornheim vorhanden. Dieses Angebot wird durch die räumliche Nähe zu Köln und Bonn noch einmal erweitert.