Haus zum Verkauf €319.000 1750 m²
07366 Rosenthal am Rennsteig

frei

Haben Sie schon Ihre Koffer gepackt? - Wir sind bezugsfertig! Platzriese mit viel Raum für die ganze Familie, Hobby und Freizeit. Neben Lebensqualität lässt sich auch das berufliche Umfeld bestens unter einem Dach kombinieren, das sogar ohne Treppensteigen zu müssen. Liebevoll und zugleich hochwertig wurde das Objekt in den letzten Jahren vollständig saniert und bietet mit über 380 m² Wohn- sowie Nutzfläche viel Platz. Aktuell ist die Immobilie in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten geteilt.

Die erste Einheit mit einer Größe von ca. 168 m² ist gegenwärtig vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf frei. Betritt man diese durch den Haupteingang, gelangt man zunächst in einen kleinen Flur. Rechterhand befindet sich ein modernes im Jahr 2021 hergestelltes Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Ebenfalls vom Flur zu betreten ist das Büro, rechts davon zwei Lagerräume und die große Garage für zwei Autos. Links vom Büro befinden sich dann die Wohn- und Schlafräume. Zunächst zwei vorbildlich geschnittene Schlafzimmer, eines auf der rechten und das andere auf der linken Seite, beide lassen sich aufgrund der guten Proportion prima einrichten. Weiter geht es dann mit dem repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit viel Platz und noch mehr Tageslicht. Eine voll eingerichtete Küche, grenzt an den Essbereich an. Das Hauptbad mit großer Badewanne, geräumiger Dusche, zwei Waschbecken und WC liegt genau gegenüber dem Elternschlafzimmer. Der separat abgeteilte Bad- und Schlafzimmerbereich wird Ihnen sicher genauso gefallen wie das zuvor erwähne 43 m² große Wohnzimmer von welchem man in den schönen, sichtgeschützten sowie vollständig eingezäunten Garten mit Gartenterrasse, Fischteich und Grillecke. Hier können Sie ungestört Ihr Sonnenbad genießen, Freunde zum Grillen einladen oder einfach mal entspannt den Abend ausklingen lassen.

Die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² ist zuverlässig vermietet. Weitere Infos im vollständigen Exposé.

x Einbauküche
x ebenerdige Duschen
x Stellplätze
x Garage
x Gartenteich
x gemauerter Grill
x vollbiologische Kläranlage
x Gartenterrassen
x Fischteich
x Badewanne
x Edelputz-Wände
x Designbelag

Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

07366 Rosenthal am Rennsteig

Die Immobilie befindet sich zwischen Kießling und Harra, zwei Ortsteilen der Gemeinde Rosenthal am Rennsteig, nur wenige Minuten von Bad Lobenstein entfernt. Ganz in der Nähe beginnt der Rennsteig (von Blankenstein nach Eisenach) und führt nahe am Grundstück vorbei.

Recht abgelegen und dennoch zentral, bietet die Lage nicht nur einen tollen Ausblick in die wunderschöne Landschaft. Auch ein hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt an diesem Standort. In der Nähe sind der ehemalige Grenzstreifen - heute ein Naturreservat von besonderer Bedeutung, die Saaletalsperre, das Moorbad Lobenstein mit Ardesiatherme, der Kurort Bad Steben - um nur einige interessante Orte zu nennen. Nur ca. 1 km vom Haus entfernt befinden sich das Ufer der Saale mit Biergarten, Gaststätte, Campingplatz und Bootsverleih. In Harra gibt es eine traditionelle Bäckerei mit leckeren Brötchen und Kuchen. Weiterhin verfügt der Ort über einen Kindergarten, eine Physiotherapie, einen Friseurladen, zwei Gaststätten (eine davon mit Bowlingbahn) und eine Baumschule. Ein weiteres Highlight im Ort ist das beliebte Heimatmuseum, welches besonders am "Backtag" viele Besucher mit frischem Brot aus dem eigenen Steinofen anlockt.

Rosenthal am Rennsteig erstreckt sich über den Süden des Saale-Orla-Kreises, entlang der Grenze zum Freistaat Bayern im Naturpark "Östliches Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale" und dem bekannten Wanderparadies "Rennsteig". Die Bundesautobahn A9 (Berlin-München) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Bad Lobenstein ist nur 6 km entfernt. Es besteht eine Bus- und Bahnanbindung mit eigenem Haltepunkt in Harra.