3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500 71 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 4.200 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 201,72 €
+ Interessante Kapitalanlage
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Gute Vermietbarkeit
+ Gefragte Wohnungsgröße
+ Tageslichtbad (Duschbadewanne) mit WMA
+ Sonniger Balkon
+ Pkw-Freistellplatz
+ Familienfreundlich und naturnah
+ Gute Verkehrsanbindung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2215537?accessKey=6088 +++
In familienfreundlicher und naturnaher Lage begeistert diese Immobilie Mieter vor der Haustür mit einer äußerst attraktiven Wohnumgebung, während sie im Inneren ein angenehmes Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort erwartet. Derzeit unbefristet vermietet, erwirtschaftet die 3-Zimmer-Wohnung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 4.200 €, weshalb sie sich perfekt als vielversprechende Gelegenheit zur Kapitalanlage eignet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 201,72 €.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine ca. 71,39 m² große Wohnfläche. Aufgrund fortlaufender Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten, ansprechenden Zustand. Der vorteilhafte Grundriss in Kombination mit der gefragten Wohnungsgröße sichert auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit der Wohnung.
Der Wohnraum erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche und einen Abstellraum. Darüber hinaus ist ein Freistellplatz für Pkw der Wohnung zugeordnet.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1029748
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Gesamtfläche: 71,39 m², Grundstücksfläche: 705,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
98617 Obermaßfeld-Grimmenthal
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der beschaulichen Gemeinde Obermaßfeld-Grimmenthal im Süden von Thüringen und vereint eine naturnahe Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Während die umliegenden Wald- und Wiesenflächen einen hohen Erholungswert an der frischen Luft bereitstellen, garantiert die schnell erreichbare A71 einen hervorragenden Anschluss an den Fernverkehr.
Im Ort stehen verschiedene Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier sind mehrere Supermärkte, eine Bäckerei sowie diverse Dienstleister ansässig. In wenigen Autominuten können zudem eine Apotheke, eine Sparkasse und verschiedene Gastronomieangebote erreicht werden. 2 Kindergärten und eine Schule, die fußläufig erschlossen werden können, unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Sowohl eine Bushaltestelle als auch der örtliche Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt und schaffen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Letzterer wird von zahlreichen Regionalzügen angefahren, die u.a. Erfurt oder Würzburg als Ziel haben.
