Haus zum Verkauf €210.000 841 m²
3,57 %
Baujahr: 1950
5 Stellplätze
5 Stellplätze
Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Zerf-Frommersbach. Hier vereinen sich Wohnen nahe der Natur mit guter Anbindung in Richtung Trier und ins Saarland. Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sich in Zerf und der Umgebung. Fünf Wohneinheiten, vier davon derzeit vermietet, verteilen sich auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m².
Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sind jeweils als Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bzw. 33 m² konzipiert. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Wohnungen um die 50 m² mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad. Die Dachgeschosswohnung hält komfortable drei Zimmer, Küche und Bad auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² für Sie bereit. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete in Höhe von 17.760,00 €. Alle Einheiten verfügen über eigene Wärmemengen- und Wasserzähler.
Die Immobilie wurde im Jahre 1950 auf einem 841 m² großen Grundstück erbaut. Parkflächen stehen in ausreichender Zahl vor und neben dem Haus zur Verfügung. In den nächsten Jahren werden Renovierungsmaßnahmen im Bereich des Daches und der Fenster erforderlich.
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3 Etagen
54314 Zerf
Zerf ist eine idyllische Ortgemeinde in Höhenlage zwischen Ruwer und Hochwald. Sie liegt im Landkreis Trier-Saarburg, gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und zählt ca. 1.650 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Niederzerf, Frommersbach und Oberzerf. Vom großen Supermarkt bis hin zu kleineren Fachgeschäften und einer sehr guten Versorgung durch diverse Ärzte, Apotheke und Banken kann sämtlicher Bedarf im Ort gedeckt werden. Trier ist über die Landesstraße in ca. 25 min zu erreichen, die Hunsrückhöhenstraße schafft eine Verbindung in den Hochwald und zur A1. Im Ort ist außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule-Plus vorhanden. Verschiedene Vereine laden zu Aktivitäten ein und auch der Ruwer-Hochwald-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege bieten Möglichkeiten für eine attraktive Freizeitgestaltung.
