2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.500 52 m²
65199 Wiesbaden (Dotzheim)

3% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

- 2020 komplett saniert
- neue Heizkörper
- Erneuerung der Stromleitsysteme
- 2 Zimmer
- Stuckdecken
- großer lichtdurchfluteter Küchenbereich
- hell gefliestes innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken
- hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
- hochwertiger, dunkler Fliesenboden im Flur, Bad und Küche
- weiße massive Kassettentüren
- 2-Fach-verglaste Kunststofffenster
- Kunststoffrollläden
- Französischer Balkon in der Küche (nicht begehbar)
- 2. OG einer kleinen Wohneinheit
- Keller
- Hausmeisterservice
- ab sofort bewohnbar
- ISDN / Kabel-TV
- Denkmalschutz
- Gas-Zentralheizung
- tolle Infrastruktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)

Hier können Sie das Ambiente einer Altbauwohnung genießen, ohne auf Luxus zu verzichten.

2020 wurde diese wunderschöne Eigentumswohnung komplett saniert.

Überzeugen werden Sie das schöne, hell geflieste Duschbad mit flachem Duscheingang, WC und Waschbecken, der Küchenbereich mit vorliegender Planung einer Einbauküche und vielen Steckdosen für Ihre Elektrogeräte, der Wohnzimmerbereich und das großzügige Schlafzimmer mit Stuckdecken. Alle Räume sind durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet.

Hochwertiges Eichenparkett, dunkle Bodenfliesen, weiße Kassettentüren und der französische Balkon in der Küche geben der Altbauwohnung das besondere Flair.
Diese einzugsbereite Eigentumswohnung liegt im 2. Stock einer kleinen, denkmalgeschützten Wohneinheit und ist für Einzelpersonen oder Paare geeignet.

Mit ca. 3,1 % Bruttorendite ist diese Eigentumswohnung auch für Kapitalanleger interessant.

Zu Wohnung gehört noch ein Keller. Es gibt einen Hausmeisterservice.

Besonders die optimale Lage der Eigentumswohnung bietet zusätzlichen Komfort.
Fußläufig sind Bäcker, REWE, Restaurants, Banken, Apotheke und Ärzte erreichbar. Mit dem Auto
erreichen Sie in 5 min. die bekannten Horst-Schmidt-Kliniken. Nur wenige Minuten entfernt
liegt die Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie in 10 min. in der Wiesbadener Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die A66 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 min. den Frankfurter Flughafen.

Sanierungen 2020

- neue Heizkörper
- neue Elektroinstallation
- neue Fußböden (Eichenparkett und hochwertiger, dunkler Fliesenboden)
- neue Rollläden Kunststoff
- neues, hell gefliestes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Wände und Decken neu angelegt

Senden Sie mir jetzt Ihre Anfrage und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020

65199 Wiesbaden (Dotzheim)

Dotzheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Geschehen, das trotz jahrzehntelanger Einbeziehung in die größere Einheit Wiesbaden Eigenständigkeit und Identität wahren konnte. Alle Dotzheimer Vereine arbeiten dafür, dass Dotzheim lebens- und liebenswert bleibt. Die kulturell geprägten "Dotzheimer Tage", das Kohlhecker Veranstaltungsprogramm, der jährlich im September stattfindende "Dibbemarkt" auf dem zentralen Pfarrer-Luja-Platz oder auch die Wiederentdeckung des Ur-Dotzheimer Weingewächses "Judenkirsch" sowie ein attraktives Heimatmuseum seien hierfür als Beleg angeführt.(Quelle: https://www.wiesbaden.de)

Fußläufig sind Bäcker, REWE, Restaurants, Banken, Apotheke und Ärzte erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in 5 min. die bekannten Horst-Schmidt-Kliniken. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie in 10 min. in der Wiesbadener Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die A66 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 min. den Frankfurter Flughafen.

Ebenfalls in wenigen Minuten können Sie den Ortskern von Dotzheim mit seiner Einkaufsstraße erreichen.