Haus zum Verkauf €145.000 120 m²
56727 Sankt Johann
bisheriger Preis €149.900

Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus das ca.1900 erbaut wurde, befindet sich im schönen Sankt Johann. Das Erdgeschoss sowie Obergeschoss des Anwesens wurde in den letzten Jahren stets umfangreich modernisiert und aus alt wurde neu gemacht. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.120 m², verteilt auf 5 Zimmer. Das Grundstück ist ca.556 m² groß. Über eine Diele gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und zur Küche. Eine Einbauküche ohne Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten. Im Badezimmer sowie in der Küche wurden neue Vinylböden verlegt alle restlichen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Elektrik des Hauses wurde erneuert, das Badezimmer samt Wasserleitungen wurde optisch und technisch erneuert und befindet sich in einem einwandfrei zeitgemäßen Zustand. Des Weiteren wurden 2 Türen im EG sowie die Badezimmertüre erneuert. Der Eingangsbereich wurde mit einem neuen Edelstahlgeländer versehen. Highlights wie Deckenspots runden das Angebot ab. Über eine halbgewendelte Echtholztreppe geht es ins Obergeschoss, dort befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei derzeit 1 Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Bauliche Veränderung möglich, (da keine tragende Wand).Das moderne Badezimmer verfügt über einen Dusche sowie ein Tageslichtfenster und ist in Anthrazit-Weis gehalten. Die Fenster im Haus sind aus Aluminium isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet außer im Bad+DG. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung .Der Tank befindet sich NICHT im Gebäude sondern in einer Werkstatt außerhalb des Gebäudes Fassungsvermögen 6000 Liter. Das Dachgeschoss wurde zu späterem Zeitpunkt als Wohnraum ausgebaut, dort besteht derzeit Renovierungsbedarf. Im DG sind derzeit zwei weitere Räume vorhanden. Das Haus verfügt über einen Speicher, der nicht isoliert ist und als Staufläche genutzt wird. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt. Das helle und gemütliche Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Gebäudetechnik sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. In dem großen Hof können problemlos mehrere Fahrzeuge untergebracht werden. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor ist vorhanden. Der Gartenbereich befindet sich im oberen Bereich des Grundstückes und ist über Stufen erreichbar. Ein wunderschön angelegter Grünbereich mit einer Terrasse und einem Gartenhaus in dem es sich anbietet, einen gemütlichen Abend zu verbringen. Eine Werkstatt die vom Hof aus zugänglich ist, rundet das Angebot ab. Dort haben Sie ausreichend zusätzlichen Stauraum für Ihre privaten Gegenstände. Die Kombination aus alt und neu geben diesem wunderschönen Haus einen ganz besonderen Charakter. Der Hof verfügt über eine Wasserzapfstelle, an dem z.B ein Dampfstrahler angeschlossen werden könnte. Dieses schöne Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz im Haus und auf dem Hof. Gerne können Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie machen. Zögern Sie nicht lange und senden uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Immobilien Feuerpeil Festnetz: 02630/9565325 Mobil: 0160/90171470

-Erfolgte Modernisierungen: - Bad mit Dusche +Fenster - Böden im EG +OG - Türen EG+Bad - Elektrik -Deckenspots - Decken bearbeitet - ÖL Zentralheizung aus 2013 - Garage mit elektrischem Tor - Stellplätze - Garten - Hof - Geräumige Werkstatt

Sankt Johann ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat.ankt Johann liegt im Landschaftsschutzgebiet „Rhein-Ahr-Eifel“. Durch die Gemeinde, westlich des Ortes, fließt die Nette. Zu Sankt Johann gehören auch die Wohnplätze Hammesmühle (Löbsmühle) und Silbersand Grube.Im Ort befindet sich einen Kita, Lebensmittelwagen der die Straße beliefert, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Mayen ca.4,1 Km, Grundschule in Ettringen ca.2 Km. Autobahnanbindung die A61,A48