Haus zum Verkauf €1.950.000
78462 Konstanz (Paradies)

1,79 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1905-1907
Geschosse: 4

Die repräsentative Anlage umfasst 4 Mietwohnungen: EG, 1. OG, 2. OG, DG.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich der Speicher, der die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus, unter der Voraussetzung der Erteilung einer Baugenehmigung, eröffnet.
Die Wohnungen verfügen über eine attraktive Kombination aus hohen Decken mit Stuckverzierungen und, ab dem 1. OG, durch die Ecklage des Hauses und den Erkern, über lichtdurchflutete Räume. Im Hinterhof befindet sich ein kleiner Hausgarten sowie ein Grundstück zum Abstellen der Mülleimer und Fahrräder.

Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und wurde in Absprache mit der zuständigen Behörde im Laufe der Jahre aufwändig saniert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die Vollunterkellerung: Jeder Wohnung ist 1 Keller und 1 Speicherabteil zugeordnet.

EG 3-Zi-Wohnung mit 71,65 qm; Küche, Tageslichtbad, 1 WC, kleine Loggia, 1 Flur mit Garderobe;

1. OG 3-Zi-Wohnung mit 82,17 qm; Küche, Tageslichtbad, 1 WC, kleine Loggia,
1 Flur mit Garderobe;

2. OG 3-Zi-Wohnung mit 83,53 qm; Küche, Tageslichtbad, 1 WC, kleine Loggia. 1 Flur;

DG 3-Zi-Wohnung mit 79,93 qm; Küche, Tageslichtbad, 1 WC, kleine Loggia,
1 Flur;

Mieteinnahmen:
Sämtliche Einheiten sind gut vermietet mit einem Durchschnittsmietpreis von
10,40 € / qm,
die Kautionen sind hinterlegt.
Die Jahresmieteinnahmen kalt betragen 40200 €.

Anfragen zum Angebot und zu Besichtigungsterminen gerne
entweder per Mail an Frau Michalski, info@hartmannhv.de
oder telefonisch: 07531 - 16252

78462 Konstanz (Paradies)

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie aus der Gründerzeit befindet sich in bester Wohnlage mit optimaler Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Straße im Konstanzer Stadtteil „Paradies“, der durch seine hervorragende Lage in Grenz- , Altstadt- und Seerheinnähe zu den begehrtesten Wohngebieten in Konstanz zählt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Bäcker, Apotheke und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung