Haus zum Verkauf €350.000 300 m²
34376 Immenhausen

Baujahr: 1662
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das geschmackvoll sanierte Fachwerkidyll befindet sich im Ortskern von Immenhausen. Einkaufsmöglchkeiten, Kindergarten, Schule, Friseur,, Gastronomie, Apotheke, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das Haus  wurde 1662 erbaut und ist ein Kulturdenkmal.

Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer liebevoll saniert. Es wurde Wert darauf gelegt, hochwertige Materialien einzubauen und den Charakter der Immobilie zu erhalten.

Außerdem wurde 2012 eine neue Gasheizungstherme von Vissmann eingebaut.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Die Hauptwohnung verfügt über 240qm Wohnfläche.

Im EG befindet sich die große Wohnküche mit hochwertigem Specksteinofen, welcher in kalten Tagen die gemütliche Wohnatmosphäre verstärkt. Der Essbereich ist durch ein kleines Podest mit Schloßeichedielen vom Küchenbereich etwas abgetrennt. Außerdem grenzt an die Küche eine geräumige Speisekammer. Das gesamte EG ist mit hellen Fliesen von Villeroy und Boch gefliesst. Desweiteren ist im EG ein heller Raum, welcher zur Zeit als Büro genutzt wird, vorhanden. Außerdem verfügt das EG über ein Duschbad mit Toilette, hell und zeitlos gestaltet.

Im OG befindet sich das sehr große Wohnzimmer mit der großen Terrasse. Die Terrasse wird durch die historische Stadtmauer begrenzt. Die Terrasse ist mit Duglasie belegt. Das Wohnzimmer und die geräumige Diele im OG sind mit Schloßeichedielen ausgestattet. Eine Glasschiebetür trennt das Wohnzimmer von der Diele. Im OG liegen weiterhin 3 Schlafzimmer und ein Bad mit freistehender Badewanne und teilweide Mamorfliesen.

Durch einen separaten Seiteneingang ist die Einliegerwohnung zu erreichen. Die 90 qm große 3 ZKB Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über Wanne und Dusche. Das Podest mit Ausgang zum Balkon im Wohnzimmer verschafft der Wohnung ein ganz besonderes Flair.

Zum Haus gehört noch eine Werkstatt, die das Heimwerkerherz höher schlagen lässt, sowie eine Garage und 2 Stellplätze.

Hinter dem Haus befindet sich der eingewachsene Garten mit Holzspielhaus.

Die Immobilie wird ohne Makler verkauft. Dies soll auch so bleiben.

Um einen Besichtigungstourismus zu vermeiden, werden Besichtigungen nur nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungszusage der Bank ermöglicht. Von Preisverhandlungen bitten wir ebenfalls abzusehen. Es handelt sich um einen Festpreis.

Anzahl Terrassen: 1

34376 Immenhausen

Immenhausen liegt in Nordhessen etwa zwölf Kilometer nördlich von Kassel am Rande des Reinhardswalds. Die Kleinstadt hat eine Einwohnerzahl von 7053. Zu Immenhausen gehört der Hauptort sowie die Ortsteile Mariendorf und Holzhausen.

Immenhausen verfügt über eine Gesamtschule, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, Ärzte, Apotheke, Bibliothek, Freibad und Hallenbad, Spielplatz, ein ansprechendes Vereinsleben, zahlreiche Wanderwege, Gastronomie, Eisdiele, Einkaufsmöglichkeiten und einen Regiotramanschluss nach Kassel und Hofgeismar.