Haus zum Verkauf €449.000 585 m²
92287 Schmidmühlen
bisheriger Preis €4.490.000

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Kollmer IMMOBILIEN eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.

Baujahr: 2021
frei ab 2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektierte großzügiges Bungalow in ruhiger Lage. Highlight dieses Objektes ist der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Südseite und ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen. Außenwände in 36,5 Massivbauweise.
Fliesen, Bodenbelags--, Malerarbeiten und Sanitärgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Dachneigung 20 Grad.
Haus - Schlüsselfertig - inklusive Grundstück. Außenanlagen wie Carport, Pflasterung, Zaun
sind nicht enthalten.
Luft-Wärmepumpe Novelan LAD 7 SA inklusive Hydrauliktower Dual mit Konsole, Wanddurchführung und Verkleidung. Das komplette Haus wird mit Fußbodenheizung versehen und zzgl. Schornsteinanlage 1-zügig zum Anschluss für einen Festbrennstoffofen.
Das Objekt wird von einen ansässigen langjährigen Bauunternehmer erstellt.

Bodenbeläge: Laminat, Fliesenboden nach Bemusterung.
Kunststofffenster 3-fach Verglasung innen weiß und außen anthrazit. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium (anthrazit oder weiß),
Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne und WC, Gäste WC.

Schmidmühlen ist ein Markt im oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort liegt eingebettet in die Täler der Vils und der Lauterach. Mit ca. 2.355 Einwohner gibt es alles für den täglichen Bedarf. Schmidmühlen ist verkehrsmäßig gut erschlossen und verfügt über eine gut ausgebaute Staatsstraßen. Hier ist man in 10 Minuten auf der A6. Nach Amberg sind es nur 25 Minuten bzw. nach Schwandorf 20 Minuten und nach Burglengenfeld 15 Minuten. Bus-Verbindungen bestehen in alle Richtungen bis Amberg und Regensburg. Die nächsten Bahnstationen sind in Amberg oder Schwandorf.

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92287 Schmidmühlen