2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 62 m²
91126 Schwabach

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Duplex

Diese charmante und gemütliche Wohnung - welche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt, könnte bald Ihr neues Zuhause sein.

Die gute Lage im Herzen von der kreisfreien Stadt Schwabach, unweit des Stadtparks und ein paar Minuten vom Marktplatz entfernt, machen die ETW besonders attraktiv.

Im Jahr 1995 wurde die Wohnanlage in welcher sich die ETW befindet, mit einer Tiefgarage auf einem ca. 543 qm großen Grundstück gebaut.

Holz-Isolierglasfenster mit Kunststoffrollos.

Der Balkon (Loggia) ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus, über 2 Stufen zu erreichen.

Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Parkett-, und Fliesenböden

Gegensprechanlage.

Gaszentralheizung (neu 2019)

Kellerraum je Wohnung, Fahrradraum,

Hausmeisterdienst

Tiefgaragenstellplatz Duplex, zzgl. 6.000 € mit direktem Hauszugang (Sie gelangen also direkt durch das Treppenhaus in die Wohnung).

Die moderne Einbauküche kann nach Absprache in der Wohnung verbleiben.

uvm.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen über das Objekt oder Vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten werden - ansonsten folgt KEINE Rückmeldung unsererseits.

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Alle Angaben (insbesondere Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

Wir arbeiten im Alleinauftrag. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen - wir bitten Sie daher davon abzusehen alleine auf dem Grundstück herumzulaufen.

Da nach dem Geldwäschegesetz GWG §2 Abs 1, Nr. 10 ff. der Immobilienmakler verpflichtet ist, eine Identifizierung vorzunehmen, ist es zwingend notwendig, dass Sie Ihren Ausweis – bzw. eine Ausweiskopie – zum Besichtigungstermin mitbringen und dem Makler vorlegen.

Besichtigungen werden von uns nur unter folgenden Bedingungen durchgeführt:

Mund- und Nasenschutz mitbringen und tragen.

Abstand von mind. 1,5 Metern einhalten.

Keine Gruppen (mehrere Personen)

Es werden nur Einzeltermine durchgeführt (dies war für uns auch vor Corona selbstverständlich)

Vereinbarte Besichtigungen werden termingenau geplant und durchgeführt.

Sollten Sie verhindert sein, so sind Besichtigungen mindestens 12 Stunden vorher abzusagen.

Wir bitten um Verständnis.

91126 Schwabach

Die gemütliche ETW befindet sich in direkt in der kreisfreien Stadt Schwabach.
Schwabach ist eine kreisfreie Stadt (Regierungsbezirk Mittelfranken, Bayern) und hatte im Jahr 2020 ca. 41.200 Einwohner.

Zusammen mit Nürnberg, Fürth und Erlangen bildet Schwabach eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg.

Vor Ort:
Die hier angebotene ETW liegt in bevorzugter Randlage direkt am Herzen von Schwabach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung/Supermärkte), Bäcker, Metzger und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Schwabacher Innenstadt und der Schwabacher Stadtpark ist fußläufig erreichbar.
Das Nürnberger Zentrum ist ca. 15 km und der Nürnberger Flughafen ca. 18 km entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof.

Desweiteren ist die A6, die ebenfalls direkt nach Nürnberg führt in wenigen Autominuten zu erreichen.