2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung und sofortigem Bezug frei steht eine gepflegte, helle 2 Zimmer Wohnung mit großem Wintergarten im Ortskern von Herrieden.
Das Gesamte Gebäude wurde 2009 energetisch saniert, wobei Dach und Fassade wärmegedämmt, sowie die Fenster erneuert wurden. Auch wurde die alte Heizungsanlage durch eine moderne Öl-Heizung ersetzt. Damit erfüllt das Gebäude die Vorgabe der KFW Förderung zu einem Effizienzhaus 100. Eine neue Solaranlage ist auf der Ost- und Westseite angebracht und unterstützt die Warmwasserversorgung.
Die Wohnung Im OG ist mit einer Wohnküche mit Essplatz und moderner Einbauküche, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer und einem modernisiertes Dusch-Bad und einem Abstellraum ausgestattet. 1995 wurde hier ein Wintergarten in hochwertiger Holz-Alu Konstruktion mit Isolierverglasung angebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75 qm
Gesucht wird eine einzelne Person oder ein Pärchen ohne Haustiere mit geregeltem Einkommen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Gesamtfläche: ca. 195 m²
Grundstücksfläche: ca. 204 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Kellerfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Herrieden, zu der seit der Gemeindestrukturreform ca. 20 eingemeindete Ortsteile gehörten, liegt im Erholungsraum "Altmühltal". Zudem besitzt die Stadt Herrieden einen ca. 1,5 km entfernten Autobahnanschluss. Auch ist die Nähe zu den Städten Ansbach und Feuchtwangen gegeben. Sie ist eine Teilstrecke der Ost-West-Achse durch die Stadt Herrieden und befindet sich im westlichen Bereich der Altstadt. Sie zeichnet sich durch eine Nähe zur historischen Stadtmauer und den Geschäften der Altstadt aus.
Sonstiges:
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Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 73 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 73 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.1
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: Fenster, Heizung, Ausbau
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 156203_20201112_UID179
