3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
76133 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Objektbeschreibung:
Die gepflegte und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG (kein Lift) eines im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes in einer sehr guten und zentralen Lage von Karlsruhe!

Nach Eintritt in die Wohnung kommen Sie in einen freundlichen und gepflegten Eingangsbereich. Links liegend befindet sich das erste Schlafzimmer mit einem auf die Straßenseite ausgerichteten Balkon. Bei der gegenüber liegenden Küche befindet sich ebenfalls ein Balkon zur Rückseite des Gebäudes. Danach erreichen Sie den lichtdurchflutenden Wohnbereich, der aus zwei Räumen offen gestaltet ist. Weiterhin kommen Sie vorbei an dem Tageslicht-WC und dem renovierungsbedürftigen Tageslichtbad in das zweite Schlafzimmer, das mit einem weiteren Balkon zur Rückseite des Gebäudes ausgestattet ist.

Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Raum auf dem Dachboden, der flexibel nutzbar und mit einem weiteren Kellerabteil ausgestattet ist, schließen das attraktive Angebot ab!

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Weststadt zählt zu einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere im Herzen von Karlsruhe. Seinen Charme verdankt dieser Stadtteil in erster Linie den zahlreichen denkmalgeschützten Altbauten. Begrünte Innenhöfe und ein reicher Baumbestand ermöglichen so ein naturnahes und doch städtisches Leben mit seiner hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeiteinrichtungen, Schulen, sowie die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Entfernungen zu:

- Kindergarten: St. Agnes 450 m
- Grundschule: Leopoldschule 300 m
- Realschule: Hebel Realschule 1,3 Km
- Gymnasium: Fichte Gymnasium 500 m
- Bäcker: Sophien Bäckerei 160 m
- Metzger: Metzgerei Zahnbauer 850 m
- Einkaufen: Rewe 150 m
- Drogerie: dm-Drogerie Markt 800 m
- Arzt: Frau Schüz 220 m
- Zahnarzt: Dr. Lahr 160 m
- Apotheke: Leopold Apotheke 220 m
- Straßenbahnhaltestelle: Mühlburger Tor (Linien S1/S2/S5/S11/S51/1/2/3/4/6) 650 m
- Spielplatz: 300 m
- Zoologischer Stadtgarten: 2 Km
- Naturkundemuseum: 1,2 Km

Sonstiges:
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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 150,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.05.2019
Gültig bis: 2029-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 121-00205