Haus zum Verkauf €329.000
23858 Schleswig-Holstein - Reinfeld

Objektbeschreibung:
Dieses gemütlich wirkende Reihenhaus liegt in ruhiger, schöner Lage von Reinfeld. Das Grundstück ist nach WEG geteilt, der Anteil beträgt ca. 290 m².
Die Immobilie wurde von seinen Eigentümern laufend gepflegt. Das Wohnzimmer wirkt hell und freundlich. Für kalte Tage bietet ein Kaminofen behagliche Wärme. Sie haben vom Wohnzimmer aus Zugang zur überdachten und geschlossenen Terrasse, die im Stil eines Wintergartens gestaltet wurde. Die neuwertige Einbauküche ist mit hellen Einbaumöbeln in Hochglanzoptik ausgestattet. Das Gäste-WC ist weiß gefliest.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Zimmer. Von einem Zimmer erreichen Sie den Balkon. Das Badezimmer mit Tageslicht bietet eine Dusche und eine Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist nicht ausbaut, der Fußboden ist jedoch gedämmt.
Das Haus ist mit einem großen Kellerraum, 2 kleineren Räumen, dem Heizungskeller und den Raum für die Öltanks voll unterkellert. Ein Außenzugang führt ins Freie.
Vom Carport aus gelangen Sie direkt in den Garten.
Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf der Immobilie dort weiterhin wohnen. Die monatliche Zahlung an den Erwerber betragen € 1.000. Die laufenden Kosten werden ebenso vom Eigentümer übernommen. Die Modalitäten dieses Mietkaufs müssen individuell festgelegt werden.

Ausstattung:
Das sehr gepflegte Endreihenhaus für Kapitalanleger liegt in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.
- helles Wohnzimmer mit Kaminofen
- hübsche Küche mit Hochglanzfronten
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- überdachte, geschlossene Terrasse
- Balkon
- Vollkeller
- Carport

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Vollkeller, Für Kapitalanleger!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 327 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

Lagebeschreibung:
ie Stadt Reinfeld ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über einen Bahnanschluss Hamburg-Lübeck einschließlich des Anschlusses an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und dem Autobahnanschluss A 1 (Hamburg-Lübeck-Oldenburg). In der Nähe liegen die A 20 (Bad Segeberg-Lübeck-Stettin) und die A 21 (Bargteheide-Kiel).
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten,, Schulen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden. Über 8.700 Einwohnerinnen und Einwohner genießen Reinfeld nicht nur als Wohnort, sondern auch als Naherholungsgebiet mit einer Umgebung aus Wäldern, Teichen und Wanderwegen.

Sonstiges:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 223,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.02.2021
Gültig bis: 2031-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 21-6165