4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €669.000
76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Herzlich Willkommen in der exklusiven Wohnung des modernen und noch jungen Wohnhauses im Ortsteil Knielingen 2.0. Das architektonisch - moderne Design des Mehrfamilienhauses passt sich hervorragend in das junge Wohngebiet des Karlsruher Stadtteils an.

Beim Eintritt in die Wohnung fällt Ihnen sofort der hochwertige Standard ins Auge. Alle Böden verfügen über Parkett oder Fliesen und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die meisten Räume verfügen über einen Netzwerkanschluss. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die wie folgt aufgeteilt ist: 3 Schlafzimmer (auch als Kinder- und Arbeitszimmer nutzbar), 1 großes Wohn- und Esszimmer mit anschließender Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Extra WC mit Dusche sowie ein Abstellraum; über einen großen Flur gelangen Sie in alle Räume.

Aus dem Wohn- und Ess-Bereich treten Sie auf den 15 qm großen Balkon/Loggia mit schöner Süd-Westausrichtung. Die großen Fensterelemente sorgen für eine Lichtdurchflutung des gesamten Wohn- und Esszimmers. Und damit Sie auch im Sommer die große Schiebetür zum Balkon offenlassen können und nicht von Insekten geplagt werden, ist ein innovatives Insektengitter verbaut.

Die Küche ist komplett inkl. Elektrogeräte und im Preis inklusive.

Das Haus mit 5 Wohneinheiten in bester Nachbarschaft ist 2014 nach dem KfW-70-Standard gebaut worden und weist somit einen niedrigen Energiewert aus. Das Haus ist besonders CO2-Effizient, da es über Fernwärme gespeist wird.

Zu dieser Wohnung gehören noch ein eigener Stellplatz (im Preis inkl.) in der verschließbaren Tiefgarage, sowie ein eigener Kellerraum. Weiterhin sind noch ein Fahrradabstellplatz und ein Trockenraum in der Wohngemeinschaft enthalten.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

1,55% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkunden. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.