4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.240.000
Objektbeschreibung:
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine sehr exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung,- alles auf einer Ebene mit zwei sehr großen Terrassenflächen und sowohl Garten nach vorne als auch nach hinten zum Grundstück gehend heraus. Sie haben aus allen bodentiefen Fenster Elementen fantastischen Grünblick und leben dort in einer absolut ruhigen Grünlage in idyllischer Umgebung!
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Bauweise und ihren großzügigen Zuschnitt! Die Wohnung ist in hervorragendem Zustand perfekt renoviert mit edlem Parkettbodenbelag verbunden mit Fußbodenheizung und glatt geputzten Wänden. Die Einbauküche ist bereits Bestandteil des Kaufpreises und ist auf Maß gefertigt mit Miele - Markengeräten, Icemaker und großem Kühl- und Gefrierschrank. Die Wohnung ist in Design-Optik gefertigt und halboffen zum Wohnbereich. Ein Schlafzimmer nebst begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wellness-Bereich und ein separates Büro vervollständigen diesen Wohntraum. Des Weiteren ist noch ein weiteres Zimmer abteilbar. Das Highlight dieser Wohnung sind auf jeden Fall zwei hochmoderne luxuriöse Bäder in Design-Optik und auch der exzellente Wellness-Bereich mit Sauna, Bio-Sanarium und Solarium und weiteren Extras. Die Wohnung eignet sich sowohl für einen anspruchsvollen 1-2 Personenhaushalt oder einer Familie mit 1-2 Kindern. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier vielfältig und nahezu für jeden Interessenten mit dem besonderen, gehobenen Geschmack geradezu ideal. Die Wohnung verfügt ferner über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Kellerraum und ist zeitnah bezugsfertig. Sofern gewünscht, können auch Designer-Möbel mit übernommen werden. Dies ist jedoch keine Verpflichtung.
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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: o
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Gelegen im beliebten Düsseldorfer Ortsteil Himmelgeist und nur wenige hundert Meter vom Rheinufer und dem unter Naturschutz stehenden Rheinbogen entfernt, können Sie in diesem Objekt ihren Traum vom Leben verwirklichen. Wer dem Citytrubel entkommen, jedoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, für den ist Himmelgeist die perfekte Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt gut zu erreichen. Kindertagesstätte und Grundschule sind am Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Sonstiges:
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 19.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-11-20
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 518
