Haus zum Verkauf €294.788
Objektbeschreibung:
Genau so individuell wie Sie selbst !
Die einzigartige Tageslichtwand in Verbindung mit unserer individuellen Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Und genau so einzigartig sind die Möglichkeiten der Gestaltung Ihres Wohnraumes.
Sie betreten die Diele und haben direkt einen freien Blick geradeaus ins gemütliche Wohnzimmer.
Auf der rechten Seite ist die Haustechnik positioniert und nach links gehts zum Büro und zum Gäste WC. Gegenüber führt die Glastür zur offenen Küche in Verbindung mit dem frei gestalteten Essbereich und wieder zum Wohnzimmer.
Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer erschließt sich ein unbeschreiblicher Blick durch die große Tageslichtwand in den Garten.
Und genau gegenüber dieser Tageslichtwand führt die gerade Treppe mit besonderer Optik ins Obergeschoss und dort direkt ins Kinderbad.
Zur linken Seite liegen dann die 2 traumhaften Kinderzimmer mit bodentiefen Glaselementen.
Nach rechts kommen Sie durch die offen gestaltete Ankleide zum Schlafzimmer und ins Bad mit freiem Blick in den Garten.
Ein rundum gelungenes Konzept !
Ausstattung:
Beste Profiqualität für Ihr Haus !
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.310,00 €
Grundstücksfläche: ca. 789 m²
Lagebeschreibung:
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Sonstiges:
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.
Sie planen für eine glückliche Familie oder Sie sind bereits eine Familie mit Kindern ?
Dann können Sie durch eine Vollunterkellerung Ihres Hauses den nötigen Platz für die Entfaltung Ihrer Teenager schaffen.
Die Mehrkosten bei einem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² gegenüber Bodenplatte belaufen sich je nach Ausführung etwa auf 20.000 bis 25.000 EUR.
Wir erstellen Ihnen natürlich kostenlos eine exakte Kalkulation !
Sprechen Sie uns einfach darauf an:
Sven Schneider
Telefon 06747/7689
Mobil 0171/4766681
E-Mail: sven.schneiderallkauf.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Solar, Gas
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 21012015-200914
