2-Zimmer Wohnung zu vermieten €585
+++++++ Modern & Exklusiv - Viele EXTRAS - Ruhige Lage +++++++
Hier erwartet Sie eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 59,07m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten aus dem Jahre 2020.
Die Wohnung wurde sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Angefangen bei der neuen Einbauküche, über eine gehobene Badausstattung, bis hinzu zu einem Whirlpool auf der Terrasse, wurde an alles gedacht. Zusätzlich wurde während der Bauphase ein Abstellraum in den Flur intigriert, der für verschiedene Zwecke dienlich ist.
+++ Ein bereits perfektes Zuhause in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung - Eignet sich ideal für Paare oder Singles +++
Details / Eckdaten:
- zzgl. Carport: 30,- EUR/Monat
- inkl. Einbauküche mit E-Geräte
- inkl. Außen-Whirlpool
- Garten (4,50x7,30m) & Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- zusätzlicher Speicherabteil (Ca. 25m² Nutzfläche)
- hochwertige Fliesen in "Holz-Optik"
- KfW-55 Standard
- Verfügbar: ab 1. Mai 2021
Raumaufteilung:
Wohnraum: 25,01m²
Bad: 6,29m²
Schlafen: 12,74m²
Flur: 10,03m²
Terrasse 50%: 5,00m²
Gesamt: 59,07m²
Energie / Versorgung:
Energieträger: Pellets
Haustyp: KfW 55
Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 13.07.2020 bis 12.07.2030
Lagebeschreibung:
+++ Ländlich und doch zentral im ruhigen Vorort...Altenbuch+++
Das neue BMW Logistikzentrum mit mehr als 1.500 Mitarbeitern, ist nur drei Autominuten entfernt. Vom Grundstück führt sogar ein Radweg bis zum Logistikzentrum. Da der Ausbau des Logistikzentrums im vollen Gange ist, ewartet der Markt Wallersdorf weitere hunderte Einwohner.
Die Nähe zur Autobahn 92 (ca. 3km) ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Straubing (ca. 19km), Deggendorf (ca. 20km), Dingolfing (ca. 28km) oder Landshut (ca. 56km). Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 54 Minuten.
Vorteile:
- Bäcker & Metzger: im Ort
- Supermärkte: ca. 5km (Wallersdorf)
- Kiga, Grund- u. Mittelschule: ca. 5-6km (Wallersdorf)
- Realschule, Gymn.: ca. 15km (Landau a. d. Isar)
- Bahnhof: ca. 5km (Wallersdorf)
- Flughafen München: ca. 95km
Weiteres unter... https://www.markt-wallersdorf.de/
Ansprechpartner:
Herr Armin Zieminski
Handy: 0151/41281139
www.imenergy-immobilien.de
