3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 91 m²
91154 Roth

Es erwartet Sie eine großzügige, helle 3-Zi.-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss. Die gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden 6-Fam.-Hauses. In den Wohn- und Schlafräumen ist heller Laminatboden verlegt. Küche, Flur und Sanitäranlagen sind hell gefliest. Der großzügige, gut geschnittene Balkon ist überdacht und lädt zum Relaxen ein. Er ist vom Wohnbereich und von einem der Schlafzimmer zu begehen. Die in der Wohnküche befindliche Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken ausgestattet. Weiter gibt es in der Wohnung ein separates Gäste-WC mit Fenster. Die Sanitäranlagen sind neutral, hell gehalten. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil sowie eine Garage im Garagenhof. Diese wird mit monatlich 60,-- € berechnet. Ein Hausmeisterdienst sorgt für die Haus- und Schneeordnung. Raumaufteilung: Windfang und Flur (ca. 7 m²), Abstellraum (ca. 1,5 m²), Wohnküche (ca. 11 m²), Wohn-Essbereich (ca. 30 m²), Schlafzimmer 1 (ca. 12 m²), Schlafzimmer 2 (ca. 14,5 m²), Tageslichtbad (ca. 7 m²), Gäste-WC (ca. 2 m²), Balkon (ca. 4,5 m²); Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Besonderheiten: - großzügiger, gut durchdachter Grundriss - gut geschnittener Balkon, überdacht - heller Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen - helle Sanitäranlagen - Einbauküche - separates Gäste-WC - Kelleranteil - Einzelgarage (60,-- €/Monat) - Hausmeisterdienst - ruhige Wohnlage, fast am Ortsrand - Laufnähe: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung, Krankenhaus, Ämter

Sie wohnen im westlichen Bereich der Kreisstadt Roth, in ruhiger Wohnlage, fast am Ortsrand. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Krankenhaus, Ämter, Bushaltestelle und den Bahnhof. Wenn Sie gerne in der Natur spazieren gehen oder Sport betreiben, können Sie dies "um die Ecke" genießen. Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth und hat rund 25.000 Einwohner. Sie wohnen in der Metropolregion Nürnberg und gleichzeitig im fränkischen Seenland. Vor Ort gibt es beste Infrastruktur, Krankenhaus, Kindergärten und -tagesstätten, Schulen aller Art, Ärzte aller Art, Freibad und ein gutes, kulturelles Angebot. De Stadtbus bringt Sie in die Innenstadt und in die umliegenden Ortschaften sowie zum Bahnhof. Von hier haben Sie S-Bahn- und Regionalbahnanbindung in Richtung Nürnberg-Treuchtlingen. Den Bahnhof erreichen Sie jedoch auch sehr gut zu Fuß (ca. 5 Gehminuten). Nach Nürnberg fahren Sie mit der Bahn ca. 20 Minuten. Genießen Sie das schön Umland und die Nähe zu den fränkischen Badeseen. Sie wohnen natur- und stadtnah!

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Breslauer Str. 10, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, karinhechtel@aol.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.