6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 192 m²
68789 St. Leon-Rot

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1959 in Massivbauweise auf einem ca. 523 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert. Die Immobilie wurde nach Teileigentum (WEG-Recht) aufgeteilt; der Miteigentumsanteil beträgt 605/1000. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m² mit 6 Zimmern und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss lässt es sich komfortabel und äußerst großzügig wohnen und leben. Die Küche grenzt an den offenen Wohn-/Essbereich an. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Die Einbauküche lässt beim Kochen keine Wünsche offen; sie ist klug und effizient eingepasst und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Kinderzimmer runden das Raumangebot im EG ab. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und sorgen für ein luftiges Ambiente. Das Obergeschoss bietet 2 weitere, besonders große Zimmer (Schlaf- und zweites Kinderzimmer) sowie ein geschmackvolles, neues Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Die offen gelegten Balken sorgen für den gewissen Charme. 3 Badezimmer verleihen der Familie morgens eine zeitliche Flexibilität und schont unter Umständen die Nerven. Der Keller ist komplett ausgebaut. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, denn auch das Home-Office kann hier untergebracht werden. Außerdem verfügt das Untergeschoss über ein weiteres Zimmer, Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Die beiden Wohneinheiten sind wirtschaftlich voneinander getrennt. Zu dem hohen Wohnwert gesellt sich auch das Nützliche, das die Erbauer nicht zu kurz kommen ließen. Neben der Doppelgarage ist noch ein Carport mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte, sowie ein Gartenanteil direkt hinter dem Wohnhaus vorhanden. Wenn Sie etwas Besonderes in familienfreundlicher Lage suchen, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Pflichtangaben EnEV: Bedarfsausweis, 165 kWh/(m²a), Gas, Bj. Geb. 1959, Hzg. 2006, Effizienzklasse F