4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 105 m²
Hausfeld 20, 42399 Wuppertal, Langerfeld-Beyenburg

Dieses kleine "Immobilienpaket" beinhaltet zugleich zwei von insgesamt fünf Wohneinheiten eines kleineren, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in traumhafter Höhenlage von Wuppertal - Beyenburg. Es handelt sich dabei um eine charmante 3 - Zimmer - Maisonette- Wohnung im 2. Obergeschoss sowie um ein zusätzliches, separates Apartment im Erdgeschoss des Hauses. Dieses eignet sich, insbesondere unter steuerlichen Gesichtspunkten, ideal u.a. für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen wollen. Selbstverständlich kann diese Einheit auch separat vermietet werden, um eine Finanzierung zu erleichtern. Ein außergewöhnliches Immobilienangebot in einer außergewöhnlich attraktiven Lage, die Urlaubsatmosphäre vermittelt. Hier lässt sich der Sommer genießen!

Die ca. 80 m² große Hauptwohnung bietet auf der unteren Ebene einen großen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die große, sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine großzügige Küche mit Essbereich, ein ebenso großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, dessen Neugestaltung aktuell erfolgt. Von der Eingangsdiele führt eine Wendeltreppe in den im oberen Geschoss gelegenen Schlaftrakt. Hier liegen ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Kinder-/ Gästezimmer, jeweils mit traumhaften Weitblick über Beyenburg. Als ideale Ergänzung dieser Wohneinheit erweist sich das ca. 24 m² große, separate Apartment im Erdgeschoss des Hauses, das über einen integrierten Küchenbereich sowie ein kleines, modernes Duschbad verfügt. Beide Wohneinheiten befinden sich in einem komplett renovierten, bezugsfertigen Zustand. Die Grundrisse der beiden Wohneinheiten sind diesem Exposé als Datei im Anhang beigefügt. Zu beiden Objekten gehört jeweils ein eigener Kellerraum. Zugleich ist ein PKW - Stellplatz direkt vor dem Haus im Kaufpreis beinhaltet. Das ausgewiesene Hausgeld bezieht sich auf die größere Wohneinheit inkl. aller Umlagen einschließlich Heizkosten. Die Nebenkosten für das Apartment betragen ca. 125,00 € inkl. der Heizkosten.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten eines gewachsenen Wohnviertels mit ländlich dörflichem Charakter oberhalb des historischen Kerns von Wuppertal - Beyenburg. Beyenburg gilt nicht nur für Wuppertaler aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage und guten Erreichbarkeit als beliebtes Naherholungsgebiet, das ideale Sport - und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der bekannte Beyenburger Stausee eignet sich ideal für Wassersportler. Rad- und Wandertouren können direkt von der Haustür aus gestartet werden. In wenigen Autominuten sind die angrenzenden Städte Remscheid, Schwelm und Radevormwald ebenfalls schnell zu erreichen. Umfangreiche, wissenswerte Informationen zum historischen Stadtteil Beyenburg finden Sie unter dem Link www.beyenburger.de

Ein ideales Domizil für Singles, Paare oder die kleine, junge Familie, die zusätzlich Platz für Hobby, Beruf und Gäste oder ein zusätzliches, eigenes Reich für das herangewachsene Kind wünschen! Ideal für alle, die nach einer besonderen Immobilie in einer besonderen Lage suchen!