Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines 1864 in Massivbauweise errichteten Wohngebäudes befindet. Auf einer Fläche von circa 115 qm verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, eine gemütliche Küche, das Badezimmer und ein Wintergarten im rückwärtigen Bereich. Zwei Garagenstellplätze, ein Gartenanteil sowie die Möglichkeit einer alternativen Bebauung weiterer Grundstücksanteile bieten eine solide Grundlage für zukünftige Entwicklungsmaßnahmen.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind grundsätzlich zu berücksichtigen: Küche - Fliesenboden - Fliesenspiegel im Bereich der Einbauküche - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Zugang zum Wintergarten Wohnzimmer - Laminat - TV-Anschluss - Fenster mit Tageslichteinfall - Zugang zu großzügigem Esszimmer Badezimmer - Fließenboden - Wände deckenhoch gefliest - Duschkabine - Badewanne - Elektronischer Boiler Schlafzimmer - Laminatboden - Fenster mit Tageslichteinfall Raumübergreifend bleibt folgendes festzuhalten: Wie bereits erwähnt, handelt es sich hierbei um ein in Massivbauweise erstelltes Wohngebäude. Die Geschossaussenwände bestehen aus Sandstein, durchzogen von einem Ziegelsteinmauerwerk. Das Dach ist in Biberschwanzdeckung ausgeführt und die Fassade im Bereich des 1. Obergeschosses mit Thermoputz versehen. Das Wohnhaus ist lediglich zu 10% unterkellert, Nutzflächen sind durch eine separate Waschküche sowie ein weiteres Nebengebäude dennoch ausreichend vorhanden.
Aurachtal ist eine 3.000-Einwohner-Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt, die seit Jahren ein kontinuierliches Einwohnerwachstum zu verzeichnen hat. Sie ist eine lebendige, aufstrebende und liebenswerte Gemeinde, deren historische Wurzeln weit zurückreichen. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn im Norden beginnend Weisendorf, Herzogenaurach, Emskirchen und Oberreichenbach. Für weitere Informationen zu Veranstaltungen, Vereinen und Einrichtungen der öffentlichen Nahversorgung, sowie Ämtern und Behörden steht Ihnen folgender Link zur Verfügung: http://www.aurachtal.de
Sollte Sie dieses Objekt interessieren, freuen wir uns darauf in Kürze von Ihnen zu hören. Freundliche Grüße, Christian Weber Geschäftsführer 0176 20988372 | 09132 7313211 mail: kontakt@metrohome.de www.metrohome.de Metrohome UG (haftungsbeschränkt) Am Hans-Ottenberg 10 91074 Herzogenaurach HRB: 15626 Ust.-ID: DE306438466 Steuer-Nr.: 216/132/30766 Amtsgericht Fürth