Wiesbaden ist zweifelsfrei einer der gefragtesten Immobilienstandorte von Deutschland. In zentrumsnaher Villenlage des Komponistenviertels steht ein Architektenhaus mit nur sechs Luxuswohnungen. Die klare Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Angebot, den hochwertige Penthouse Wohnungen sind in Wiesbaden gefragt und sehr selten zu finden. In dieser Wohnstraße gibt es keinerlei Durchgangsverkehr und Sie können die Ruhe des Komponistenviertels mit seiner herrschaftlichen Nachbarschaft genießen. Der Aufzug bringt Sie ohne Stufen vom Hauseingang direkt in die Wohnung. Hier betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit seiner offenen Wohnküche. Im angrenzenden Essbereich können Sie mit Ihren Freunden schöne Stunden verbringen. Ein separates Fernsehzimmer erhält dem Wohnzimmer seinen Charakter. Die offene Einbauküche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet. Auf der fast 20 qm großen Terrasse werden Sie sehr oft den Blick in die Natur und die Ruhe genießen. Die neue Markise schützt Sie auch im Sommer vor der Sonne. Hier haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Damit Sie auch im Hochsommer Zuhause Erholung finden, sorgt eine Klimaanlage in der Wohnung für angenehme Temperaturen. Das Schlafzimmer hat genauso ein eigenes Bad wie auch das Kinder- oder Gästezimmer. Im Dachgeschoß steht Ihnen ein großer Raum zur Verfügung den Sie über die geschwungene Treppe erreichen und nach belieben nutzen können. Zusätzliche Abstellräume und Einbauschränke sorgen für Ordnung. Für die Wäsche wurde an einen separaten Hauswirtschaftsraum gedacht, damit Sie die Wohnung nicht verlassen müssen. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit die Waschmaschine im Waschmaschinenraum im EG unterzubringen. Diese Wohnung eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage, den im Komponistenviertel ist es kaum möglich eine schöne Mietwohnung zu finden.
Entsprechend der Wohnlage ist diese Wohnung vom Eigentümer ausgestattet worden. - Granitboden im Eingangs- Wohn- und Küchenbereich. - Parket in den Nebenräumen - Teppichboden im Dachgeschoss - Fußbodenheizung in der Penthouse Ebene - Einbauküche mit allen modernen Geräten - Klimaanlage im Wohnbereich und im Dachgeschoss - Badezimmer in Granitausstattung - Aufzug vom Eingang direkt in die Wohnung - Video Gegensprechanlage - Einbauschränke - elektrische Markise über der gesamten Terrasse - Elektrische Jalousien im Wohnzimmer - Neben einem sehr großen Keller gibt es auch noch einen von außen zugänglichen Fahrradraum - 2 Garagenstellplätze die Sie auf Wunsch zu der Wohnung dazu kaufen können - Das Haus hat vor einem Jahr eine neue Heizung bekommen. Der jetzt geringere Verbrauch ist noch nicht im Energieausweis berücksichtigt
Der Charme der ehemaligen "Kaiserstadt" ist auch heute noch überall zu sehen und zu spüren. Wiesbadens ist nicht nur eine moderne Landeshauptstadt, sondern auch ein Ort an dem sich schon die Zaren früher wohl fühlten. Trotz der modernen Zeit werden Traditionen und Kulturdenkmäler bewahrt. Wiesbaden überzeugt nicht nur mit historischer und moderner Architektur, sondern auch mit großzügigen Parks und Grünanlagen. Die Nähe zum Rheingau, das Theater, unzählige Restaurants, die Strassenfeste und die tollen Geschäfte machen das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert. Wiesbadens Komponistenviertel gehört zu den gefragtesten Lagen der Landeshauptstadt. Hier wohnen Sie stadtnah und doch ruhig umgeben von klassischen Villen und modernen Neubauten. Der Kurpark ist nur ca.900 Meter entfernt und zum Staatstheater sind es nur ca.1500 Meter. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt. Die Wohnlage ist perfekt wenn Sie ruhig, grün und in angemessener Nähe zum Zentrum wohnen wollen. Hier benötigen Sie nicht unbedingt ein Auto um in die Stadt zu kommen, denn in unmittelbarer Nähe ist die Haltestelle der neuen Stadtbuslinie. Ein großer Supermarkt mit komplettem Sortiment ist nur ca. 400 Meter um die Ecke. Hier können sie auch ohne Auto alles einkaufen was Sie täglich benötigen. Bis zur Stadtmitte von Wiesbaden ( Wilhelmstrasse ) mit Banken, Restaurants und allen anderen Geschäften sind es nur ca.1700 Meter. Eine der besten wiesbadener Grundschulen (Robert Schumann Schule) ist für die Kinder in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn nach Frankfurt und Köln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 6 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt fahren Sie ca. 20 Minuten.
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