3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
frei
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Diese große, praktisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Klassischer Schnitt, Wohnküche mit Balkon, Kellerabteil, Kfz-Stellplatz im Innenhof sowie eine gute Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Flaniermeile Altkötzschenbroda lassen kaum Wünsche offen. Die Wohnung ist leerstehend und wurde renoviert – sie ist also für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant!
Lage:
gute Wohnlage in Radebeul-West (Kötzschenbroda); Altkötzschenbroda – bekannt durch gemütliche Gaststätten, kleine individuelle Geschäfte sowie kulturelle Veranstaltungen (z. Bsp. Weinfest) – ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar
Anbindung:
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ca. 300 m bis zur Straßenbahn, ca. 600 m bis zur S-Bahn; ca. 5 km bis zur BAB (A4) bzw. zum Elbepark Dresden
Infrastruktur:
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV in der Umgebung
Baujahr: um 1900, Sanierung ca. 1998
Wohnungstyp:
leerstehende 2-Raum-Wohnung mit Wohnküche, Balkon, Keller und Kfz-Stellplatz (WE2)
Wohnfläche: ca. 68,57 m²
Wohnzimmer: ca. 18,43 m², Fußboden Laminat
Schlafzimmer: ca. 18,73 m², Fußboden Laminat
Wohnküche: ca. 15 m², mit Fenster / Balkonzugang, Fußboden Laminat / Fliesen
Bad: ca. 7,50 m², mit Wanne und WC, gefliest
Flur / Diele: Fußboden Laminat
Keller:
ja, ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil + Fahrradraum + Wäscheraum
Auto:
fester Kfz-Stellplatz im Innenhof
Heizung/WaWa:
Zentralheizung; Energieverbrauch 115 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1998
Hausgeld:
350 € monatlich (davon ca. 72,49 € nicht umlagefähig und 24,25 € Instandhaltungsrücklage)
Bezug / Nutzung:
die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden
Kaufpreis:
196.300 € inkl. Stellplatz (= ca. 2.700 €/m² Wohnfläche zuzügl. Stellplatz)
Unterlagen:
Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden
01445 Radebeul