Haus zum Verkauf €495.000 333 m²
72631 Aichtal

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1975

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Ausstattung:
Doppelhaushälfte
1975 Baujahr
333m² Grundstücksfläche
134m² Wohnfläche
5,5 Zimmer
Küche mit Einbauküche (inklusive)
Tageslichtbad mit Dusche und Toilette EG
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne DG
Gästetoilette OG
Öl Zentralheizung mit Erdtank
Holzisolierglas Fenster
Terrasse (Nordwest)
großer Balkon (Südwest)
kleiner Balkon (West)
Garten
Einzelgarage
2 Stellplätze


Renovierungen:
1996 Öl- Zentralheizung
1996 Holz Isolierglas Fenster

Achtung: Die Heizung hat einen leichten Defekt (Display + Dichtung)


Bezug:
Bezugsfrei ab sofort (nach Absprache)

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich einer ruhigen Sackgasse in Aichtal/ Ortsteil Grötzingen. Eine Familie wird sich aufgrund der Aufteilung und Wohngröße und dem gemütlichen Garten sicherlich sehr wohlfühlen.

Im Erdgeschoss:
befindet sich ein Wohnraum mit kleinem Tageslichtbadezimmer nebenan, ein Heizraum mit Waschküche und zwei Kellerräume sind ebenfalls vorhanden

Im Obergeschoss:
befindet sich ein geräumiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Südwestbalkon der eine schöne Fernsicht bietet. Eine Küche mit Einbauküche und eine Gästetoilette sind ebenfalls vorhanden. Vom Flur hat man Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im Dachgeschoss:
befinden sich neben Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden können. Zwei dieser Zimmer haben einen Anschluss zum Westbalkon. Das Tagelslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Der Dachboden:
Ist nur durch eine Falltüre zu erreichen und kann als Lagerraum dienen.

Außenbereich:
Eine gepflasterte Terrasse hinter dem Haus lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Die Rasenterrasse vor dem Haus ist für Sonnenanbeter optimal geeignet. Auf der Westseite gibt es einen Balkon und einen Garten in leichter Hanglage. Eine Einzelgarage mit 2 Stellplätzen davor komplettieren dieses gute Angebot.

Je nach Anspruch sind noch Renovierungkosten zu planen.

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!


MARTIN LANG IMMOBILIEN

Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst.
www.martin-lang-immobilien.de
Tel. 07131 9739868
Mobil 01522 8677858

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

72631 Aichtal

Die Immobilie befindet sich im ruhig gelegenen Tulpenweg im Ortsteil Grötzingen.

Die Stadt Aichtal zählt rund 10.000 Einwohner und ist benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen Aich, das idyllisch durch das schöne Aichtal fließt. Umgeben von Wald-und Wiesenhänge liegt dieses schöne Gebiet zwischen Nürtingen und Waldenbuch im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart, die nur etwa 18 km entfernt liegt.

In idealer Weise können Sie hier das Landleben genießen und sind trotzdem in wenigen Fahrminuten in einem der südlichen Stadtteile von Stuttgart bzw. am Flughafen oder an der Messe. Reutlingen und Tübingen sind ebenso sehr gut zu erreichen. Stuttgart mit dem Sitz von Weltfirmen wie Daimler, Bosch oder Porsche übt von jeher eine hohe Anziehungskraft aus und zählt zu den attraktivsten Großstädten in Deutschland.

Aichtal verfügt über drei Fußball-, zwei Tennis- und zwei Wassersportvereine. Zwei Angelvereine, ein Schützenverein, ein Tischtennisclub, ein Volleyballverein sowie ein Ski- und ein Aikidoclub runden das sportliche Angebot ab. Es gibt in Aichtal zehn städtische Kindergärten und zusätzlich einen Waldorfkindergarten in Grötzingen. Neben der Grund- und Hauptschule Grötzingen mit Werkrealschule, gibt es Grundschulen in Aich und Neuenhaus. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Nürtingen und Filderstadt sowie in Neckartenzlingen.

Attraktive Freizeit Möglichkeiten haben Sie im Naturpark Schönbuch, der das größte zusammenhängende Waldgebiet in Baden-Württemberg darstellt. Ein Fahrradweg, Biergarten und verschiedene Golfplätze befinden sich in der Nähe. Über Wanderwege kommt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad bis Tübingen oder Herrenberg. Die üppige Ufervegetation sowie Seen und Tümpel zeichnen das landschaftlich reizvolle Tal aus.