Haus zum Verkauf €165.000 574 m²
52525 Heinsberg

Baujahr: 1921
frei ab Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Objekt-Nr.: 080-01197

Doppelhaushälfte in 52525 Heinsberg-Oberbruch

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1921
Endenergiebedarf: 205,30kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Ab in die eigenen vier Wände!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 574 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse und somit insgesamt in einer eher ruhigen Wohnumgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie die Bahnhaltestelle sind in nächster Nähe vorhanden.

Durch den infrastrukturellen Ausbau der Heinsberger Innenstadt sowie die Reaktivierung der Bahnanbindung wurde nicht nur der Wohlfühlcharakter in der City deutlich gesteigert, sondern auch Oberbruch selbst profitiert von einer eigenen Bahnhaltestelle. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) sowie die benachbarten Niederlanden sind ebenfalls bequem und schnell zu erreichen.

Baujahr: Um 1921 (stetige Renovierungen im Laufe der Jahre)

Wohnfläche: Ca. 82 m² (zzgl. wohnraumähnlich ausgebautem Dachgeschoss)

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Diele (mit Garderobe), WC, Bad (mit Dusche und Waschtisch)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro)

Dachgeschoss: Wohnraumähnlicher Ausbau als Dachstudio (inkl. Deckenisolierung)

Kellergeschoss: Diverse Nutzräume (u. a. Hauswirtschaftsraum)

Ausstattung:

- Ölzentralheizung (1989)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Elektrik aus den 1970er Jahren
- Oberböden mit Linoleumbelag
- Holzgeschossdecken bzw. Betongeschossdecke zum Keller
- Eingefriedeter Garten in Süd-Lage mit Sonnenterrasse
- Kleine Werkstatt und Lagerraum für Gartengeräte
- Kfz-Stellplätze

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt EUR 165.000,-- (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

52525 Heinsberg