Haus zum Verkauf €259.000
AkzentHome – Markus Schröter Immobilien bietet Ihnen hier ein Reetdachhaus mit großem Garten und angeschlossener Pension im wunderschönen Wendland, mitten im Biosphärenreservat der Niedersächsischen Elbtalaue zum Kauf an.
Das, um 1800 erbaute Reetdachhaus wurde bisher überwiegend privat genutzt. Es bietet mit neun Zimmern und mehreren Bädern ausreichend Platz auch für die ganz große Familie.
Die leicht hügelige Hanglage des Grundstücks mit seinen vielen schönen Plätzen ist ein ganz besonderes Highlight. Der herrliche Ausblick ins Grüne ist nur eine Facette des großen Gartens. Zwei gepflasterte Terrassen, zum Teil überdacht und von einem wunderschönen, alten Walnussbaum beschattet, laden dazu ein die Natur im Kreis der Familie und mit Freunden zu genießen.
Die Liegenschaft ist nicht nur als Dauerwohnsitz eine gute Wahl. Sie bietet sich auch sehr gut als Ferienimmobilie an. Sportbootfahrer werden sich über Liegeplätze in Hitzacker und Neu Darchau freuen. Von dort lassen sich ausgedehnte Fahrten auf der Elbe unternehmen. Aber auch zahlreiche andere Freizeitaktivitäten sind möglich.
Zum Angebot gehört des weiteren ein zweites, um 1950 erbautes Gebäude welches aktuell als Pension genutzt wird. Zwei Einzelzimmer, sechs Doppelzimmer, sowie ein Gruppenzimmer sind derzeit für Gäste im Angebot und sorgen für einen ruhigen Rückzugsort nach ausgedehnten Fahrradtouren. Ein Clubraum bietet für Kleinkünster und Musiker die Möglichkeit ihre Zuhörer in gemütlicher Runde zu erfreuen. Auch für kleinere Seminare und Tagungen sind die Räumlichkeiten durchaus gut geeignet. Für die Gastronomie ist eine gut ausgestattete Gastroküche mit einem direkt anliegendem Lagerkeller samt Kühlraum vorhanden.
Wenn Sie jetzt Interesse an diesem Angebot haben, dann rufen Sie uns doch am besten noch heute für einen Besichtigungstermin an!
Ausstattung
Wohnhaus:
– Wohn- u. Nutzfläche: ca. 140m²
– Dach: Reet, Krüppelwalmdach
– Außenwände: teils Back-, teils Kalksandstein (rot bemalt)
– Fußböden: Holzdielen, PVC, Fliesen, Korkboden in der Küche
– Fenster: Holz, einfachverglast
– Türen: Holz
– Bäder: 7 WC’s, 5 Duschen, 7 Waschtische, 2 Badewannen
– Küche: Einbauküche
– Keller: Teillkeller
– Heizung: Öl
– Energieausweis: Bedarfsausweis
– Effizienzklasse: H
– Energiebedarf: 306,2 kWh/m²a
– Denkmalschutz: nein
Gästehaus:
– Wohn- u. Nutzfläche: ca. 320m²
– Zimmer: 10
– Dach: Dachpfannen
– Außenwände: Ziegelstein
– Fußböden: Holzdielen, Fliesen, Teppichböden, PVC,
– Fenster: Holz, Kunststoff
– Türen: Holz
– Bäder: 8 Duschen, 11 WC’s, 10 Waschtische
– Küche: Gastronomieküche, vollausgestattet
Lage
Der kleine Ort Tiessau liegt 6 km nordwestlich von Hitzacker an der Elbuferstraße. Tiessau bereichert seine ca. 300 Einwohner mit einer Vielfalt an Natur. Über den nahe gelegenen Elberadweg kann man Hitzacker auch recht schnell mit dem Rad erreichen.
Hitzacker (Elbe) ist ein staatlich anerkannter Kneipp- u.Luftkurort und hat viel zu bieten, von Freizeitaktivitäten (z.B. Archäologisches Zentrum, Sportboothafen, Freibad, Nordic-Walking-Route, Elbe-Rundfahrten, sommerliche und winterliche Musiktage, diverse Volksfeste und Vereine), über Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus, sowie Ärzte und Banken sind vorhanden. Restaurants mit Blick auf die Elbe laden Sie ein, Ihren Gaumen mit feinen saisonalen und regionalen Speisen zu verwöhnen. Das Angebot von Kindertagesstätten und Schulen (z.B. freie Schule Hitzacker) für jedes Alter machen den Ort auch für junge Familien interessant.
Entfernungen:
Hitzacker: 6 km
Dannenberg: 17 km
Lüneburg: 47 km
Sonstiges
Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber beziehungsweise unserem Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
