Haus zum Verkauf €800.000
63505 Hessen - Langenselbold

Objektbeschreibung:
Dieses 1935 und 1996 massiv gebaute Haus verfügt über ca. 400 qm Wohnfläche verteilt über sieben Wohnungen. Das ca. 793 qm große Grundstück ist schön angelegt. Mehrere Stellplätze bieten genügend Platz für PKW.
Das Gesamtangebot umfasst ein Vorderhaus (BJ 1935) und ein Hinterhaus (BJ 1996), die mit einem Zwischenbau verbunden sind. Insgesamt befinden sich hier 7 Wohneinheiten von 1,5 Zimmer bis 3 Zimmer mit jeweils 25 qm bis 75 qm Wohnfläche. Die Gaszentralheizung im Vorderhaus, als auch die Gaszentralheizung im Hinterhaus sind auf dem neuesten Stand, im Hinterhaus findet die Heißwasserversorgung über die Therme statt, im Vorderhaus durch elektrische Durchlauferhitzer. Das Hinterhaus ist von außen komplett gedämmt worden. Der große Garten mit Gartenhütte und Grillplatz lädt zum Entspannen ein. Das Objekt soll ausschließlich an Kapitalanleger ohne Ambitionen zum Selbsteinzug verkauft werden.
Lassen Sie sich dieses schöne Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 793 m²

Lagebeschreibung:
Langenselbold ist eine beliebte und wachsende Stadt im Main-Kinzig-Kreis. In den letzten Jahren ist Langenselbold durch seine ideale Anbindung und verkehrsgünstige Lage an die A 45, die A 66, sowie der B 43 Richtung Frankfurter Kreuz zum beliebten Zuzugsort geworden. Große Neubaugebiete haben viele Familien angelockt, die hier beste Betreuungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule vorfinden.
Berufspendlern bietet der Bahnhof Langenselbold sehr gute Zugverbindungen nach Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Auch Freizeit und Erholung kommen in Langenselbold nicht zu kurz. Sie finden eine Vielzahl von Vereinen, ein Sportzentrum, ein Badesee mit Strandbad, Segelflugplatz, ein beheiztes Schwimmbad, das schön restaurierte Schloss sowie verschiedene Ausflugsmöglichkeiten uvm.
Die Stadt Langenselbold verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung

Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2113