Haus zum Verkauf €935.000 200 m²
85652 Pliening

Baujahr: 2021
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-hochwertiges Massivhaus
-Wasser/Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Wärmeschutzverglasung
-Sanitärausstattung (Villeroy & Boch /
Hansgrohe)
- elektr. betriebene Rollläden
- Parkettböden
- Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung

Unser klassisches schönes Doppelhaus ist mit seinem wunderschönen Garten und seinen 3 Schlafzimmern pro Haus bestens für Familien geeignet. Alle Räume des Hauses wirken durch die bodentiefen Fenster besonders freundlich und lichtdurchflutet. Die Terrasse und der großzügige Balkon auf der Westseite ermöglichen schöne Blicke ins Freie. Für zusätzlichen Wohnraum sorgt das Dachgeschoss. Es ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet und hat eine angenehme Raumhöhe.

Auf drei Wohnetagen ist hier also genug Platz für die ganze Familie!
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse, des hälftig berechneten Balkons und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 25m² Nutzfläche.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Das Haus wird individuell von unseren Architekten geplant und ist somit einmalig und keine Massenware. Ihre persönlichen Wünsche und Vorzüge können dadurch ohne großen Aufwand berücksichtigt werden. Unser Familienunternehmen baut mittlerweile schon seit 70 Jahren, und das in sehr hoher Qualität. Im Laufe der Jahrzehnte konnten wir uns ein großes Fachwissen und ein hohes Maß an Flexibilität im Hausbau aneignen, und somit auch die Arbeitsprozesse kontinuierlich verbessern.

Für Sie bedeutet das, dass Sie innerhalb kürzester Zeit in Ihren eigenen vier Wänden sein können. Das ist von großem Vorteil, denn so haben Sie ein planbares Datum für die Kündigung Ihres Mietvertrags und können beruhigt den Umzug vorbereiten. Außerdem minimieren Sie die Zeit der finanziellen Doppelbelastung (Miete und Haus).
Energieausweis wird bis zur Besichtigung erstellt und vorgelegt.
Hinweis: Der Kaufpreis ist zuzügl. Bestandsgarage 15000,-€ und Carport 20000,-€
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, mit vollständiger Kontaktangabe.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

85652 Pliening

Lage

Östlich von München, sehr verkehrsgünstig, liegt die Gemeinde Landsham. Der Ort ist nur ca. 8 Autominuten von der neuen Messe München und etwa 15 Minuten vom ICM entfernt. Die Allianz-Arena und auch der schöne Prinzregentenplatz sind in nur 15 Minuten mit dem Auto gut zu fahren.
Sogar der Flughafen ist nicht weit. Mit dem Auto ist man, über die sogenannte Flughafentangente, in nur 25 Minuten dort.

Im öffentlichen Nahverkehr wird Pliening von den Buslinien des Regionalverkehrs Oberbayern (RVO) befahren. Die S-Bahn-Station Grub S6 ist in 20 Gehminuten oder mit dem Bus in 5 Minuten erreichbar.
Das Grundstück liegt außerdem wunderschön am Ortsrand und ermöglicht dadurch weite Blicke und Entspannung.