2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 74 m²
91448 Emskirchen, Wiesenweg 3 3

2000 €

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Bei dieser gemütlichen und modernen 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, Baujahr 2018.

Die Wohnung im 2. OG ist bequem über einen Aufzug zu erreichen - die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Zu dem Apartment zählen zwei einladende Zimmer. Küche, Eß- und Wohnbereich sind offen und lichtdurchflutet, das Schlafzimmer ist getrennt.

Energieeffizienzklasse B (geringe Nebenkosten inkl. Hausverwaltung ca. 150 Euro).

In der Außenanlage gibt es Sitzgelegenheiten zum Ausruhen. Ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt neben dem Haus und eine Stellfläche für das Fahrrad steht en außerdem zur Verfügung.

Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und WC kann mit benutzt werden.

Ältere Menschen sind ein wertvoller Teil unserer Gesellschaft. Umso wichtiger ist es, Senioren ein angenehmes und vor allem altersgerechtes Wohnumfeld zu bieten, in dem sie sich wohlfühlen. Dabei geht es nicht nur darum, möglichst uneingeschränkte Bewegungsfreiheit zu ermöglichen, sondern auch ein Zuhause zu schenken, das mehr als nur ein einfacher Wohnort ist.

Die Seniorenwohnanlage Wiesenweg will genau dieses Zuhause mit dem Plus an Lebensqualität für ältere oder eingeschränkte Menschen sein. Durch die nötige Infrastruktur, eine intelligente Bauweise und die moderne Architektur entsteht mit der Anlage ein optimales Wohnumfeld, um auch im Alter selbständig, aktiv und unabhängig zu bleiben. Angehörigen gibt die Wohnanlage das gute Gefühl, ihre Eltern oder Großeltern von den kleinen und großen Hürden des Alltags zu entlasten - sei es der steile Treppenaufgang, die zu engen Räumlichkeiten oder der arbeitsaufwendige Garten. Mit direkter Anbindung und zentraler Lage im Ort ermöglicht es die Wohnanlage ihren Bewohnern, unkompliziert und schnell die Vorteile der Marktgemeinde zu genießen.

Modern, intelligent, großzügig - die Vorteile der Seniorenwohnanlage am Wiesenweg

Der große Aufzug und der barrierefreie Zugang sind nicht nur komfortabel, sondern erleichtern den Alltag. Ebenso sind die Grundrisse der einzelnen Wohnungen so ausgerichtet, dass ausreichend Bewegungsspielraum mit Rollstuhl und Rollator vorhanden ist. Ein Gemeinschaftsraum bietet genug Platz, um sich mit anderen Bewohnern zu treffen, auszutauschen oder zu feiern. Die gepflegte Außenanlage und die großflächige Terrasse laden dazu ein, Zeit im Freien zu genießen. Die Wohnanlage liegt zudem in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr ? Erholung und ausreichend Ruhe sind also garantiert.

Die Wohnung ist teilmöbliert mit hochwertiger, neuwertiger Einbauküche (Fa. Hartmann) - diese müsste vom Vormieter zu fairem Preis abgelöst werden. Ebenso die Einbau-Badmöbel.
Frühester Einzugstermin wäre der 01.05.2021, nach Absprache auch später.
Das modern gestaltete Bad hat Tageslicht, eine Abluftanlage, sowie eine barrierefreie begehbare große Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Bad ist gefliest.
In der Diele, dem Wohn- und Schlafbereich ist ein strapazierfähiger und feuchteunempfindlicher Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Rolläden funktionieren elektrisch. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Fußbodenheizung wird CO2-neutral durch eine Pelletheizung betrieben. 3-fach verglaste tiefe Fenster im Wohnbereich - Die Wohnung ist komplett mit Fliegengittern und -tür ausgestattet.

Anzahl Balkone: 1

Wiesenweg 3 3
91448 Emskirchen

Die Wohnobjekt befindet sich in der Ortsmitte in einer ruhigen Sackgasse neben einem Supermarkt. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt.