Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
*** Hier finden gleich 3 Generationen ihr Zuhause! ***
Lagebeschreibung:
Heimpersdorf ist ein Kirchdorf und Ortsteil von Baar (Schwaben) im Landkreis Aichach-Friedberg, der zum Regierungsbezirk Schwaben in Bayern gehört.
Der nahe gelegene Ort Baar liegt nur in ca. 3 km Entfernung. Dort finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie weitere div. Firmen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.
Der nächstgrößere Ort Thierhaupten liegt an der östlichen Lechleite ziemlich genau zwischen Augsburg und Donauwörth - ca. 7 km entfernt. Das Benediktinerkloster spielte eine wichtige Rolle in der Gegend. Das Kloster wurde 750 n.Chr. durch den bayerischen Herzog Tassilo III gegründet und gehört somit zu den ältesten Klöstern im Freistaat.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen:
Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
Ebenfalls gibt es diverse Sportvereine wie z.B. Fußballverein, Reitverein, Schützenverein.
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner Hanglage und wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise mit Satteldach gebaut. Insgesamt 10 Zimmer verteilen sich auf 282 m² Wohnfläche. Dank der drei abgeschlossenen Wohnungen finden hier gleich mehrere Generationen Platz. Der abgetrennte Treppenaufgang ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben.
Die Doppelgarage ist im Kaufpreis inklusive.
Das schöne Grundstück mit 800 m² Fläche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Im Haus sind überall pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Parkett) verlegt.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2009 erneuert. Alternativ kann auch mit Holz im vorhandenem Feststoffbrennofen geheizt werden.
Diverse Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, wie z.B. das neue Bad im Dachgeschoss. Jede Wohnebene ist mit einem separatem Badezimmer ausgestattet. Auch genießt man den herrlichen Weitblick von jeder Etage: egal ob vom Freisitz, der Terrasse oder vom Balkon aus.
Genießen Sie die ruhige und schöne Ortsrandlage. Hier können Sie mit Ihrer Familie erholsame Momente verbringen.
Ausstattung:
Insgesamt stehen 3 Bäder zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 379.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 282m²
Grundstücksfläche: ca. 800m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 283 kWh(m²*a)
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Baujahr: 1975
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-062/1779