Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Aktuell vermietet
Geräumige Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz zu verkaufen
Lagebeschreibung:
Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Kliniken, sowie das Kreiskrankenhaus vorhanden. Schulen, incl. zwei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "neue Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historische Schützenfest ist über die Grenzen bekannt. Erleben Sie das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen.
Objektbeschreibung:
Dieses unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Marktplatz. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem Massivbau mit Holzbalkendecken aus dem Jahr 1905. Im Jahr 1992 wurde das Objekt modernisiert. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten, wobei die angebotene Einheit im 1.OG befindlich ist. Die Geschosstreppen sind aus Holz, die Wände aus Mauerwerk. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung, die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-befeuerten Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Energieausweis: Nicht erforderlich, da Denkmalschutz. Im Kellergeschoss ist ein Kellerraum der Wohnung direkt zugeordnet. Die Außenanlagen befinden sich im Gemeinschaftseigentum und sind gepflegt. Als Einstellplatz kann eine dem Gemeinschaftseigentum zugeordnete Fläche mitbenutzt werden. Die Nahversorgung ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist und war auch im Vorfeld immer vermietet, faktisch ohne Leerstand! Zur Zeit erwartet Sie eine Jahresmieteinnahme von 7.200,-- p.a. vor Kosten und Steuern. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte anliegendem Grundriss. Das Raumprogramm besteht neben Flurflächen aus 4 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, 1 Bad und einer Küche incl. Einbauküche, einem Abst, sowie 1 Gast/WC. Die Wände sind geputzt und vom Mieter gestaltet, die Badwände sind gefliest. Die Fußböden sind derzeit wie folgt: Die Wohneinheit besitzt in den Wohn- und Schlafbereichen überwiegend einen Echtholz-Parkettbelag, dieser wurde vom derzeitigen Mieter mit diversen CV und Laminatbelägen versehen. Details können anlässlich einer Besichtigung erörtert werden. Das Bad/WC und Gast/WC sind gefliest. Die Innentüren bestehen aus weißen, lackierten Holztüren.
Sonstiges:
Erleben sie innerstädtisches Wohnen mit den Vorzügen "der kurzen Wege". Bitte berücksichtigen Sie den ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und des derzeitigen Mieters und vereinbaren bitte Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro! Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage, unter www.oberschuer-immobilien.de, auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen. Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin unter (0 57 21) 77 0 48
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 139.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 151m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Vermietet: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1905
Anbieter-Objekt-ID: 1280