Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Edel und schick - Erstbezug! Tolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Neuberg
Lagebeschreibung:
Der OT Ravolzhausen der Gemeinde Neuberg liegt verkehrsgünstig nur wenige Hundert Meter vom Autobahnanschluß Langenselbold-West (A45) entfernt. Auch Hanau, Erlensee und Bruchköbel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Hell und großzügig präsentiert sich diese Neubau-Wohnung für Menschen, die klare Formen und eine komfortable Ausstattung schätzen. Der Neubau macht weder Kompromisse beim zeitgemäßen Baustil noch bei der modernen Energietechnik. Das im Jahre 2016 errichtete und gerade fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen in einer zentralen Lage, die Ihnen kurze Wege zum Einkaufen und zum Autobahnanschluss der A45 (AS Langenselbold-West) garantiert.
Die Wohnung wurde komfortabel ausgestattet, das Haus verfügt über insgesamt 12 Solarpanels zur Warmwasserunterstützung, über eine umfangreiche Elektroausstattung (GIRA) und Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen. Die Sanitärausstattung bietet Markenprodukte der Firmen Villeroy & Boch, Grohe und Kermi. Große Fensterflächen machen die Wohnung hell und luftig. Der geräumige Sonnenbalkon bietet Sonne bis zum Abend.
Sie werden die weiteren Annehmlichkeiten der Fußbodenheizung, der manuellen Raumlüftung, der Dreifach-Verglasung verbunden mit dem Vollwärmeschutz der Fassade zu einem stimmigen Wohnkonzept sicher schnell zu schätzen wissen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei PKW-Abstellplätze.
Die Wohnung kann sofort übernommen werden und ist bis auf die Wandbeläge fertiggestellt.
Ausstattung:
Über das helle, mit Granit belegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss. Großzügig ist der Flur gestaltet und mit modernen, großformatigen Bodenfliesen belegt. Das Bad mit flacher Dusche, WC und Waschbecken bietet auch den Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Komfortabel ist auch das zusätzliche Gäste-WC.
Neben zwei Schlafzimmern bildet der große Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei große bodentiefe Fensterelemente ermöglichen den Ausgang zum sonnigen Balkon. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet.
Käuferprovision: 3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche: ca. 4m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 05.04.2017
Anbieter-Objekt-ID: GNL375