Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Modernes Wohnen im "Moselpark Traben-Trarbach" – Attraktive Wohnanlage mit unverbaubarem Moselblick
Lagebeschreibung:
Die ca. 5.700 Einwohner zählende Stadt Traben-Trarbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt an einer langen Moselschleife eingerahmt zwischen den Hügeln von Eifel und Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Viele Jugendstilbauten, winklige Gassen und alte Fachwerkhäuser im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.
Im Stadtteil Traben (linkes Flussufer) befindet sich der Endbahnhof der Moselwein-Bahn nach Bullay. Der Umweltbahnhof Bullay liegt an der Bahnlinie Saarbrücken-Trier-Koblenz. Der Flughafen Hahn ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Ferner ist Traben-Trarbach ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Moselradweg sowie den Premiumwanderweg Moselsteig ein vielfältiges Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage "Moselpark Traben-Trarbach" bietet 51 attraktive Eigentumswohnungen in zwei Gebäudekomplexen. Gebaut wird nach moderner Architektur und nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV 2016).
Die gut zugeschnittenen Wohneinheiten sind nach Süden zur Mosel ausgerichtet und verfügen über helle, klar strukturierte Wohnräume. Alle Wohnungen sind bequem über eine Aufzugsanlage erreichbar.
Den Interessenten stehen unterschiedliche Wohnungstypen (bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen) mit Wohnungsgrößen zwischen 39 m² bis 132 m² in hochwertiger Ausstattung zur Verfügung.
Zu der Wohnanlage gehören 27 PKW-Stellplätze und 30 Tiefgaragenstellplätze.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Küchen, Flure, Bäder und WC’s erhalten einen Fliesenbelag; in den Wohn- und Schlafräumen werden Parkettböden verlegt.
Fenster und Balkontüren werden in Kunststoff mit Stahlkern angefertigt und sind mit einer 3-fachen Wärmeschutzverglasung versehen. Alle Kunststoffrollläden erhalten eine elektrisch betriebene Einzelsteuerung.
Auf Wunsch können Betreuungsangebote der benachbarten Diakonie Rheinische Gesellschaft für Innere Mission und Hilfswerk GmbH in Anspruch genommen werden.
Sonstiges:
- Personenaufzüge
- nach EnEV 2016
- Gemeinschaftsraum
- Balkone sind nach Süden ausgerichtet
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Bauträger: Fa. Zenz-Massivhaus GmbH, Cochem
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immolbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Daten:
Kaufpreis: 494.415,72 €
Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 150m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 4596-4.05