Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Zum Verkauf steht eine attraktive, sanierte Altbauwohnung ca. 350m vom Stephansplatz entfernt.
140 qm Wohnfläche verteilen sich auf derzeit 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und Küche. Das Objekt besteht aus zwei zusammen gelegten Einheiten (1,5 Zimmer-Wohnung plus 3-Zimmer-Wohnung), was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Grundrissänderungen sind mit wenig Aufwand (Öffnen/Schließen von Wanddurchbrüchen, Verlegung von Türen) möglich. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, getrennte Klingeln und Briefkästen und natürlich auch zwei Keller.
Altbaufans finden hier verschiedenste Stilelemente wie Massivholztüren mit Einsätzen aus Eisblumenglas, Stuck, Deckenrosetten einen gemauerten Kamin usw. Der Balkon zum grünen Innenhof (keine Garagen!) ist zur Zeit zum Wintergarten verglast, was jederzeit rückbaubar ist.
Die anderen Wohnungen im Haus sind vorwiegend von Eigentümern bewohnt. Es herrscht ein nettes Miteinander und auf den Werterhalt des Gemeinschaftseigentums wird großer Wert gelegt.
Ein ausführliches Exposé mit Objektanschrift, Grundriss, einer detaillierten Beschreibung (auch der zwischen 2011 und 2016 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen) und vielen Fotos erhalten Sie, wenn Sie mir eine Anfrage mit Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse senden.
Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft. Immobilienmakler bitte ich, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.