Haus zum Verkauf €485.000
Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1972 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen.
• Das große Grundstück umfasst rund 897 Quadratmeter und hält sechs Stellplätze vor dem Gewerbe und vier Stellplätze hinterm Haus bereit.
• Es sind vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten vorhanden.
• Insgesamt gibt es vier Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie zwei Kundentoiletten im Gewerbe.
• Eine Wohneinheit verfügt über eine gepflegte Einbauküche, weitere wurden von den Mietern mitgebracht.
• Auf den Böden kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz, die Holzfenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
• Besonderheiten der Immobilie sind die großen und kleinen Loggien, die Solartherme für die Warmwasserzubereitung, sowie der wasserführende Kamin der Brennholz oder Pellets geeignet ist.
• Aktuell ist das Haus bis auf das Gewerbe voll vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet.
• Das Mietpotential der Gewerbeeinheit liegt zwischen 1.200 und 1.500,00 Euro.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.325,14 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 897 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
• Die angebotene Immobilie befindet sich zentral in Rodenbach.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurant, Sparkasse, Lebensmittelgeschäft, Warmfreibad, Friseur und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der L367 und A6.
• Nach Kaiserslautern sind es ca. 10 Kilometer.
Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 98.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.11.2020
Gültig bis: 2030-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: B7PQAWYG
