3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
38259 Niedersachsen - Salzgitter

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2215658?accessKey=60b1 +++

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2205 und der monatliche Erbbauzins beträgt 111,15 €

In attraktiver Lage von Salzgitter wird hier eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 verkauft. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 63 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger.

Die helle und freundliche Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon, der zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt. Ergänzender Wohnkomfort wird durch die beiden Schlafzimmer, eine Küche mit sehr gepflegter Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche geboten.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz runden das attraktive Angebot ab, dessen monatliches Hausgeld ca. 195 € beträgt und u.a. einen Winterdienst enthält.

Objektnr: 1029747

Ausstattung:
+ Erbbauvertrag bis 2205 (mtl. 111,15 €)
+ Badezimmer mit Dusche und WMA
+ Sehr gepflegte Einbauküche
+ Kellerabteil
+ Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 190 €
+ Verkehrsgünstige, ruhige Wohnlage
+ Ideale Infrastruktur

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 555,56 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 1.785,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 63 m²
Grundstücksfläche: ca. 10000 m²

Lagebeschreibung:
Naturnahes Wohnidyll: In Salzgitter-Bad genießen Sie Ruhe in einer reizvollen Naturlandschaft, die einen unglaublichen Erholungswert bietet. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen schaffen hier zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur ideale Wohnbedingungen!

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Stadtteil selbst als auch im Verwaltungszentrum Salzgitter-Lebenstedt schnell zu erreichen. So befinden sich in einem Umkreis von rund 500 m der nächste Supermarkt und eine Apotheke. Eine nur ca. 450 m entfernte Grundschule sowie ein rund 6 Gehminuten entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 210 m Entfernung angesiedelt und innerhalb von nur etwa 14 Gehminuten ist der Bahnhof “Salzgitter-Bad” erreicht, wodurch Sie oder Ihre Mieter optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Von hier ist bspw. Braunschweig mit der Regionalbahn in nur ca. 15 Minuten erreicht. Auch die Bundesstraßen 6 und 248 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an, sodass u.a. Hannover bequem mit dem Auto in rund einer Stunde befahren werden kann.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: be85a34350