5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.000
Objektbeschreibung:
Diese geräumige, freundliche 3-Zimmer-Wohnung finden Sie in Balgheim, einem Ortsteil der Gemeinde Möttingen.
In den Sommermonaten genießen Sie die großzügige Terrasse mit Garten. Beides bietet genügend Platz für die komplette Familie.
Viel Platz und Komfort haben Sie zudem in den Räumen des Erdgeschosses, welche durch die vorteilhafte Hanglage mit etwas Geschickt sowohl als Einliegerwohnung als auch als Büroräume o.ä. genutzt werden können. Neben einer Garage stehen Ihnen 4 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Mit im Kaufpreis enthalten ist die im Jahr 2017 erworbene Küche und ein Kaminofen.
In der Wohnung wurden im Jahr 2013 die Fenster erneuert. Vor Kurzem wurde im Wohnhaus die vorhandene Heizung gegen eine Gasheizung mit Direktanschluss ausgetauscht. Zudem ist vor wenigen Jahren am Haus ein Wärmedämmverbundsystem angebracht worden.
Da keine großen Renovierungsarbeiten an der Wohnung notwendig sind, ist ein schneller Bezug ab Juli 2021 möglich.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2021
Kaufpreis pro m²: 2.034,48 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 717 m²
Lagebeschreibung:
Balgheim
Balgheim gehört als eine von fünf Gemeindeteilen zu Möttingen.
Für den Bedarf des täglichen Lebens stehen in Möttingen zwei Lebensmittelge-schäfte, Bäckerein und Metzgereien, zur Verfügung.
Eine Ärztin und die Apotheke in Möttingen stellen die ärztliche Versorgung der Dorfbewohner sicher. Weitere Fachärzte sowie ein Krankenhaus finden Sie im be-nachbarten Nördlingen.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich direkt in Balgheim. Allgemeinbil-dende Schulen sind in Nördlingen, die nächste Grundschule ist in Mönchsdeggin-gen gelegen.
Die Gemeinde und Ihre Umgebung lassen kaum Wünsche offen. Sie bieten ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot (reges Vereinsleben, etc.), ein vielseitiges Kulturangebot und traditionelle Gastronomiebetriebe.
Für wanderfreudige Interessenten bietet sich der 7-Hügel-Weg, auf mit seinen sieben Erhebungen und einem wunderbaren Rundblick über den Meteoritenkrater an.
Infrastruktur
Von Balgheim aus, erreichen Sie die B25 in nur 5 Minuten mit dem Auto. Von Dort ist die A7 noch etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Auch die B2 kann über die B25 in ca. 20 Minuten erreicht werden.
An Werktagen ist Nördlingen mit öffentlichen Bussen gut erreichbar. Zur Stadt Nördlingen gelangen Sie zudem in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Zudem finden Sie im Nachbardorf Möttingen einen Bahnhof vor. Hier Können Sie die Angebote der Deutschen Bahn nicht nur an Werktagen, sondern täglich nutzen.
Nördlingen liegt zentral im Dreieck der Süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 Minuten bis 110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Auto-bahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 83.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.05.2017
Gültig bis: 12.05.2027 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-763
