Haus zu vermieten €1.500
40822 Nordrhein-Westfalen - Mettmann

Objektbeschreibung:
WOHNTRAUM FÜR NATURLIEBHABER – LANDLEBEN MIT STADTANBINDUNG
Der freistehende Bungalow mit riesigem Grundstück bietet Ihnen echte Freiheit. 1969 voll unterkellert errichtet und seitdem mehrfach saniert und modernisiert. Das Einfamilienhaus ist besonders hell, sehr gepflegt und hat einzigartigen Wohlfühlcharakter. Die großzügige und praktische Raumaufteilung in wunderbarer Lage in Mettmann bietet Privatsphäre sowie auch eine perfekte Anbindung nach Mettmann, Düsseldorf und Autobahnen. Das Haus hat einen großzügigen, gepflegten Garten, in dem keine Wünsche offen bleiben. Das Bad, inkl. Gäste-WC sind modern gestaltet und haben Tageslicht.

Ausstattung:
Das individuelle und sehr gepflegte Haus verfügt über eine offene Küche mit Übergang zum großzügigen Ess- und Wohnzimmer. Hier hat man eine breite, bodentiefe Fensterfront zum hinteren Garten mit erhöhter Terrasse und Blick auf Felder und das Putting Green. Vom Hauseingang aus hat man Zugang zur Diele, Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnbereich sowie zu weiteren drei Zimmern und dem Hauptbad mit Dusche und in den Boden eingelassener Badewanne. Der Kellerbereich geht über die ganze Fläche des Bungalows, hat mehrere Fenster und ist zum Teil als Wohnraum nutzbar. Unter anderem stehen hier eine sehr große Waschküche, ein Zimmer mit Dusche und mehrere weitere Räume (Abstellraum, Büro) zur Verfügung. Der Boden des Kellerbereichs ist vor wenigen Jahren mit wohnlichen Fliesen und an den Wänden gedämmt und ausgebaut worden. Der Keller kann separat über eine überdachte Kellertreppe erreicht werden.
Der gedämmte Dachboden des Hauses bietet darüber hinaus großzügigen Stauraum. Die vier Garagen sind mit einem neuen Dach renoviert und können – neben der Fahrzeugabstellung - für verschiedenste Zwecke (Werkstatt, Stauraum, Gartenschuppen) genutzt werden.
Der Bungalow verfügt über eine Öl-Heizung, größtenteils neue Heizkörper und Fenster mit Isolierverglasung – zur alleinigen Nutzung steht ein riesiger Garten mit unzähligen Sitzmöglichkeiten, Feuerstelle, altem Baumbestand, Terrasse mit Springbrunnen in Südostrichtung, vorderer Garten in Südwest-Richtung, eine Lounge Garnitur und Hängematte sind bereits vorhanden, wenn gewünscht.
In 2006 wurde ein neues hochwertiges Badezimmer mit Dusche und in den Boden eingelassener Badewanne und eine neue moderne Gäste-Toilette in 2014 eingebaut.
Bodenbeläge: EG Flur und Küche Fliesen in 2014, Fischgrätenparkett in Ess- und Wohnbereich, weitere Zimmer Laminat, Keller mit wohnlichen, modernen Fliesen.
Der Keller eignet sich hervorragend für einen privaten Wellness-Bereich. Eine separate Dusche ist bereits vorhanden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1550 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
In Mettmann, direkt am äußerst gepflegten Golfplatz und 2 Minuten von einem Reitstall entfernt, auf der Grenze zu Haan, ist die Lage perfekt für alle Ansprüche: individuelle Ruhe und ausgezeichnete Anbindungen. Nur wenige Minuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten nach Mettmann, Erkrath oder Haan-Gruiten und zur Autobahn sowie 15 Minuten zum Flughafen oder Bahnhof Düsseldorf haben Sie die optimale Kombination aus schönster Naturlage und bester Verkehrsanbindung. Am Ende einer Sackgasse bietet das Haus besondere Ruhe, keine Gefahr für spielende Kinder oder Tiere und eine großartige Nachbarschaft. Stundenlage Spaziergänge können direkt an Ihrem Haus beginnen. Die wunderschöne, weich-hügelige Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit neue Impressionen.
Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Landeshauptstadt Düsseldorf verzichten? Dann ist dies Ihr neues zu Hause.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 269,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.03.2021
Gültig bis: 2031-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42500102-06889