Haus zu vermieten €1.025
Frühlingsstraße, 94547 Bayern - Iggensbach

Iggensbach
Erstbezug neue moderne Doppelhaushälfte 5 ZKB mit Terrasse, Garten, große Garage mit elektrischem Sektionaltor, großes Carport
Bezugstermin voraussichtlich 01.07.2021
Baujahr 2021 KfW 55 (Energieausweis)
Wohnfläche 155m², Grundstück ca. 368m²
Privatvermieter deshalb keine zusätzliche Provision
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss: Wohnen / Essen / offene Küche, Gäste-WC, Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Arbeitszimmer, Diele, Garderobe, Abstellraum,
große Garage mit elektrischem Sektionaltor, großes Carport, eine Terrasse mit Garten ist natürlich auch noch Bestandteil des Hauses


Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist über eine mit Granitplatten belegte Treppe incl. Handlauf sehr angenehm erreichbar.
Dort wartet ein wunderschönes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC, große bodenebene Dusche,
2 große Kinderzimmer,
1 großes Schlafzimmer,
1 weiteres kleines Zimmer
Alle Räume im OG sind vollwertige Zimmer ohne Dachschräge also mit voller Wandhöhe.
Zusätzlicher Stauraum steht über dem Obergeschoss zur Verfügung welcher über eine Zugtreppe erreichbar ist.

Böden:
Wohnzimmer, Schlafräume sowie Arbeitszimmer werden mit Laminat belegt.
Küche / Technikraum / Bad / WC / Diele EG / Flur OG sind mit Fliesen belegt.
Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen beheizt.
Zusätzlich ist eine kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert.
Dreifach verglasten Fenster mit Rollläden

Iggensbach liegt in sehr schöner landschaftlicher Lage am Tor zum Bayerischen Wald.

Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Metzger, Bäcker, kleiner Einkaufsmarkt, Schule, Kindergarten, Arzt sind direkt im Ort. Weitere Supermärkte sind ca. 4km entfernt.
 
Iggensbach mit direktem Autobahnanschluss an die A3 und den kurzen und schnellen Wegen in unsere Kreisstadt Deggendorf, in den Bayerischen Wald, nach Passau und dem Nachbarland Österreich, nach Regensburg, Nürnberg, Landshut und München ist ein attraktiver Wohnungsstandort  


zzgl. Garage 50,-€
zzgl. Carport 25,-€
Kaution 3 Monatsmieten
Privatvermietung deshalb keine zusätzliche Provision