Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
49762 Niedersachsen - Lathen

Objektbeschreibung:
Der Bungalow wird in massiver zweischaliger Bauweise schlüsselfertig auf einem ca. 425,00 m² großem Grundstück erbaut. Energetisch nach KFW 70 Bedingungen. Die Fassade wird mit anthrazitfarbenen Klinkern verklinkert und das Dach wird mit schwarzen Tonziegeln eingedeckt. Sämtliche Fenster sind aus weißem Kunststoff mit elektrischen Rollläden und 3-fach-Verglasung. Die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme mit Solarunterstützung für Gebrauch Wasser. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge. Vom Wohnzimmer und der Küche haben sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Der begehbare Dachboden kann noch ausgebaut oder als Stauraum genutzt werden. Für ihren Pkw ist ein Carport mit integrierten Geräteraum eingeplant. Terrasse, Auffahrt, Carport, Geräteraum und eine ca. 0,80 m breite Umrandung des Bungalows werden mit einheitlichen Betonsteinen in grau 20/10 cm gepflastert. Auf den Freiflächen wird Rasen eingesät. Malerarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Ausstattung:
Die Gesamtfläche des Bungalows beträgt ca. 110,00 m²
- Diele ca. 14,02 m²
-Treppenhaus ca. 4,27 m²
- Wohnen ca. 24,52 m²
- Küche ca. 13,47 m²
- HWR ca. 10,05 m²
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC ca. 7,94 m²
- Schlafzimmer I ca. 15,43 m²
- Schafzimmer II 10,06 m²
-Schlafzimmer III ca. 10,04 m²
- Gäste WC mit Waschtisch und WC ca. 1,90 m²

- Obergeschoss mit Ausbaumöglichkeiten

- Carport ca. 17,50 m²
- Geräteraum ca. 7,04 m²

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 04.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 5,80% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 418 m²
Nutzfläche: ca. 24,54 m²

Lagebeschreibung:
In einem ruhigen Baugebiet von Lathen entsteht ein neuer ebenerdiger behinderten gerechter Bungalow. Bis zum Zentrum sind es ca. 2,5 km, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Restaurants befinden. Zudem sind eine gute Verkehrsanbindung an der A 31 und die B 70 gegeben. Ein Bahnhof für die Bahnstrecken Rheine-Münster oder Norddeich ist vorhanden. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Größere Städte sind Meppen und Papenburg, die über zahlreiche Shopping- und Gastronomie-Angebote verfügen. Sie sind mit dem Auto oder mit der Bahn schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Eine Besichtigung wäre nach Absprache und unter Einhaltung der aktuellen Corona-Regelungen jederzeit möglich.

Energieausweis wird noch bis zum Baubeginn erstellt.

Weitere Angebote unter: www.willen-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Anbieter-Objekt-ID: 057-630-10