Haus zum Verkauf €175.000 1631 m²
98593 Floh-Seligenthal, Friedrichrodaer Straße 25a

3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2008
vermietet

3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

- Fläche Grundstück: 1.631 m²

- Wohnhaus Baujahr 2008
- Wohnfläche: ca. 71 m² zzgl. 7,5 m² Nutzfläche
- Außenwände: Holzfachwerk mit Mineralfaserdämmung, außen mit Holzverschalung, Innen mit USB-Platten
- Fenster: Holz-Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Türen im Innenbereich aus Echtholz
- Heizung: Luftwärmepumpe
- offener Wohnbereich mit Kamin, Einbauküche und Terrassenzugang in Südausrichtung mit großer Fensterfront
- Badbereich mit Fenster, Doppelwaschtischanlage, wandh. WC, ebenerdige Dusche mit Wellnessregenbrause und Handtuchheizkörper
- zwei Schlafräume
- Hausanschlussraum: Heizungsanlage, Stromversorgung, Waschmaschinenanschluss
- elektrisch steuerbare Toreinfahrt
- Außenbereich überwiegend mit Rasengitterpflaster verlegt

Lagerhalle & Carport Baujahr 2006
- Fläche Lagerhalle: 97,95 m²
- Fläche Carport: 24,75 m²

Das eingeschossige Einfamilienwohnhaus im Ortsteil Kleinschmalkalden der Gemeinde Floh-Seligenthal wurde im Jahre 2008 auf einem ca. 1.630 großen Grundstücksareal neu errichtet. Darüberhinaus verfügt das Grundstück über eine fast 100 m² große Halle/Werkstatt mit großem Sektionaltor und angrenzenden Carport - der Traum eines jeden Handwerkers.

Das gesamte Areal ist seit Juli 2019 an eine zuverlässige, junge Familie vermietet. Ein eventueller Erwerber steigt somit in das bestehende Mietverhältnis ein.

Sie sind interessiert am Erwerb dieser Immobilie? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 71,00 m², Sonstige Fläche: 24,75 m², Flur: 14, Flurstück: 48/3, Gemarkung: Kleinschmalkalden, Lage im Ort

Friedrichrodaer Straße 25a
98593 Floh-Seligenthal

Floh-Seligenthal ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Südwesten des Freistaats Thüringen. Floh-Seligenthal ist seit dem Jahr 2000 "Staatlich anerkannter Erholungsort". Unweit von Seligenthal finden sich Reste der frühgeschichtlichen Burg Falkenburg. Kleinschmalkalden ist seit dem 1. Februar 2006 ein Ortsteil von Floh-Seligenthal im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit etwa 1400 Einwohnern.
In nur acht Autofahrminuten ist die Gemeinde Floh-Seligenthal von Kleinschmalkalden zu erreichen, in der diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen zu finden sind.