2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 81 m²
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23. 12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H.v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Abstellkammer
Diese individuell geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses mit insgesamt elf Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1905 gebaut und 1995 aufwendig kernsaniert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² verteilen sich 2,5 Zimmer, Küche und ein zeitlos gefliestes Bad. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie einen Raum mit einer Größe von ca. 22 m². Dieser Raum gehört mit zur Wohnfläche, ist allerdings als Abstellraum ausgewiesen. Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Erfurter Dichterviertel mit sehr guter Infrastruktur. Der Hauptbahnhof, die Süd-Schwimmhalle, das Stadion und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Sie erreiche in wenigen Minuten den Steigerwald. Die verschiedenen Schulformen, Kindertagesstätten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnung ist vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.620 Euro. Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. Bei Interesse senden wir Ihnen die Objektunterlagen und eine Fotostrecke zu.
Gesamtfläche: 81,00 m², Bundesland: Thüringen
99096 Erfurt (Löbervorstadt)
