2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 73 m²
86720 Nördlingen, Lange Gasse

3,57% inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 2

Das Mehrfamilienhaus inmitten des Stadtzentrums von Nördlingen liegt in einer Seitenstraße in ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist nur wenige Gehminuten von Rathaus, Marktplatz und St. Georgs Kirche entfernt.

Die historische Altstadt Nördlingen befindet sich im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern und ist dort die größte Stadt. Das Ries, in dem Nördlingen liegt, ist vor 14,6 Mio. Jahren durch einen Meteoriteneinschlag entstanden. Schon ca. 85 nach Chr. entstand hier ein römisches Kastell mit Siedlung. Nordilinga wurde im Jahr 898 zum ersten mal urkundlich als karolingischer Königshof erwähnt.

Da die Stadt im Krieg von größeren Angriffen verschont blieb, sind heute noch zahlreiche Bauwerke erhalten. Ein Highlight ist die komplett erhaltene und begehbare Stadtmauer mit ihren fünf Stadttoren und einer Länge von ca. 2,6 Kilometern. Das Wahrzeichen von Nördlingen ist die St. Georgs Kirche mit ihrem rund 90 Meter hohem Turm, dem Daniel, welcher aus dem Suevit-Gestein vom Kratereinschlag erbaut wurde. Die Baumaßnahme begann 1427 und wurde 1505 mit der Fertigstellung des Gewölbes beendet. Den Turm kann man mit 365 Stufen erklimmen und hat von dort einen wunderschönen Ausblick über das gesamte Ries und an vielen Tagen noch viel weiter.

Heute hat Nördlingen ca. 20000 Einwohner und ist eine sehr beliebte und attraktive Stadt mit einem geringen Arbeitslosenanteil von gerade mal 2,4% geworden.
Außenbezirke, wie die Innenstadt sind begehrt, was man an den wenig leer stehenden Häusern und Ladengeschäften sehen kann. Viele Bürger möchten wieder in den Stadtkern zurück und lassen sich dies einiges kosten. Mietpreise zwischen sieben und zehn Euro pro Quadratmeter sind längst normal.

wunderschöne und helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und ausgebaute Dachspitz - 2,5 Zimmer

- helles und geräumiges Schlafzimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- Bad neu und modern renoviert
- ausgebaute Dachspitze
- Balkon mit freiem Blick auf die wunderschöne Stadtmauer
- Gartenanteil
- Kellerabteil

Der Fußboden ist mit Eichenparkett versehen

Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

- eine Stellplatzübernahme wäre evtl. möglich, es gibt aber auch gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus

- das Hausgeld beläuft sich auf 250€. Hierin befinden sich Abschläge für Heizung, Wasser, Müll und Kosten für die Hausverwaltung, den Hausmeister und Rücklagen.
Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen werden über die angesparten Rücklagen finanziert.

Besichtigungstermine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende, nach vorheriger Absprache

Alle angegebenen Objektdaten beruhen auf die Aussagen des Verkäufers, deshalb können wir keine Haftung für die Richtigkeit dieser geben.

Lange Gasse
86720 Nördlingen