2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.900 65 m²
96224 Burgkunstadt

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab nach Rücksprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das zweigeschossige Gebäude wurde in Massivbauweise in den 70er Jahren erbaut und zunächst als Korbfertigung nebst Verwaltung und Korbwarenlager genutzt. Im Jahr 1981 gab es schließlich eine Gebäudeumnutzung. Hierbei wurde das Obergeschoss des Hauses in Wohnraum umgewandelt. Es entstanden drei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen. Das Erdgeschoss wird nach wie vor für gewerbliche Zwecke genutzt. Zwei Gewerbeeinheiten sind hier integriert.
Sie begehen die 2-Zimmer Wohnung über einen kleinen Treppenaufgang im Eingangsbereich des Hauses. Sie ist die erste Wohnung der 5 Wohneinheiten im Obergeschoss. Im Jahr 2018 wurde diese umfangreich modernisiert. So wurden in der gesamten Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut, Elektro- Schaltergarnituren erneuert, neue Böden verlegt sowie das gesamte Badezimmer neugestaltet. Auch das separate WC bekam eine neue Keramik.

Die ansprechende 65 m² große Wohnung besticht durch eine großzügige Grundrissgestaltung. Die Diele der Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus begehen Sie das ca. 20 m² große Wohnzimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche, das helle moderne Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Über den Flur gelangen Sie zu dem ca. 17 m² großen Schlafbereich der Wohnung. Ein kleiner Abstellraum rundet die Wohneinheit ab.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Abstellraum im OG des Hauses sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein zur Wohnung zugehöriger Stellplatz, im Hofraum hinter dem Haus zur Verfügung.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns Sie zu beraten.

Lage:
Diese Immobilie ist im Westen von Burgkunstadt gelegen. Burgkunstadt ist eine Stadt, im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, mit 6.730 Einwohnern. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe.
Das Freibad Kunomare der Stadt sorgt im Sommer zusätzlich für Abkühlung.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und Behörden sind fußläufig erreichbar.

Am Zentrum Burgkunstadt vorbei verläuft die B 289, worüber Sie in nur 20 Minuten die Kreisstätte Kulmbach und Lichtenfels erreichen. Hier finden Sie die Autobahnanschlüsse an die A70 und A73 Richtung Bamberg/Coburg.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

96224 Burgkunstadt