Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit einem sehr großen und vielseitigen Garten und vielen "Highlights" in hervorragender Lage vor den Toren von Freiburg und dennoch ländlich/naturnah gelegen.
-VON PRIVAT-
Achtung: Bitte keine Anfragen von Maklern, diese werden nicht beantwortet!
Details zum Haus:
- Wohnfläche insgesamt ca. 240 qm auf 3 Ebenen
- Baujahr des Hauses 70er Jahre; aufgrund von stetigen Investitionen ist das Haus in einem sehr guten Zustand!
- Energieeffizienzklasse B
- Heizung: Gas-Brennwert-Therme (Flüssiggas)
- Wassergeführter Speicherofen, welcher die Heizanlage unterstützt
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
- überwiegend dreifachverglaste Fenster mit Rolläden
- Vollunterkellert: Vorratsraum, Waschraum, Werkstatt, Fitnessraum, Sauna
- 2 Bäder mit BW/Dusche
- 3 Gäste WC's
- Wintergarten mit Blick in den herrlichen Garten, uneinsehbar. Sonnenschutz-Markise über den kompletten WiGa
- großer Balkon im 1 OG mit Blick in den Garten, neue Sonnenschutz-Markise in März/2021
- große, neue und hochwertige EBK (in Nov./2019) im EG
- hochwertiger Fliegenschutz in jedem Raum an Fenstern/Türen
Details zur Umgebung:
- ca. 7 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle "Bahnhof Gottenheim", von dort aus direkter Anschluss nach Freiburg HBF (ca 12 Min. Fahrzeit). Des Weiteren direkter Anschluss in Richtung Breisach, Titisee/Neustadt, Riegel/Kaiserstuhl.
- ca. 3 Gehminuten in den Tuniberg mit herrlichen Spazierwegen und traumhaftem Blick in die Landschaft bis nach Frankreich
- gut ausgebaute Radwege in der Umgebung (z.B. ca. 30 Min. nach FR/Innenstadt mit dem Rad)
- ruhig gelegen in einer 30er-Zone, wenig Durchfahrtsverkehr
- Netto-Discounter in wenigen Gehminuten erreichbar
- 1x/Woche (Di.) Wochenmarkt am Rathaus
- Winzer und mehrere Gaststätten im Ort
Details zum Garten:
- Grundstück gesamt ca. 1150 qm, 2 Bauplätze!!! Einer bebaut mit dem angebotenen Haus, einer zur momentanen Nutzung als Garten
- kleiner Vorgarten mit Pflanzen und Gartenhaus (Garagengröße) aus Holz
- 3 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- der große, naturnahe Garten liegt hinter dem Haus, wenig einsehbar, Büsche/Sträucher als Sichtschutz zu den Nachbarn
- Terrasse am Haus mit Gartenblick
- mehrere Obstbäume
- verschiedene Beerensträucher
- mehrere (Hoch-)beete
- Regenwasser-Resservoir mit 5 m³ und Pumpe für die Wasserversorgung der Pflanzen im Garten; mehrere Wasserentnahmestellen/Regentonnen
- absolutes "Highlight": großer Naturbadeteich, Schwimmbereich 8 m x 4 m und durchgehend 1,60 m Wassertiefe; mit Flachwasserzone beträgt die Gesamtwasserfläche ca. 64 qm. Zusätzlich eine kleine "Teichterrasse" aus hochwertigem Holz, direkt am Wasser.
Bei Interesse und Fragen bitte zunächst schriftliche Kontaktaufnahme über eBay-Kleinanzeigen.
Gerne können Sie Ihre Telefonnummer und Erreichbarkeit angeben, dann rufen wir Sie zurück.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir zunächst keine Fotos. Bei ernsthaftem Interesse ist selbstverständlich ein Besichtigungstermin nach vorherigem Telefonat möglich.
Bitte beachten: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Festpreis! Bitte daher nur melden, wenn Sie über die finanziellen Mittel bzw. eine Finanzierungsmöglichkeit verfügen.