3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 108 m²
54338 Schweich

3 % zzgl. der gültigen MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.0 % inklusive der gesetzl. gültigen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR

- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-Bad, Diele,
Wintergarten, Zusatzraum Souterrain,
Keller & Stellplatz
- ca. 108 moderne & lichthelle m²
- Böden Fliesen, Laminat & Design Vinyl
- modernes Bad
- Fenster Kunststoff in Holzoptik, doppelt lärm &
wärme isoliert
- SAT TV, DSL
- angemehne Hausgemeinschaft

My Home Immobilien GmbH offeriert Ihnen heute eine schmucke, moderne, lichthelle Eigentumswohnung mit insgesamt 3 Zimmern, Diele, Bad und Gäste-Bad, 1 Wintergarten, einem Stellplatz sowie einem weiteren Raum im Souterrain (Büro, Fitness z.B.) und einem großen, praktischen Kellerraum auf insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche.
Der Architektenbungalow mit zwei Wohneinheiten befindet sich mitten in bester Wohnlage von Schweich, umgeben von modernen Einfamilienhäusern und Villen.
Ein gepfl. Eingangsbereich bringt Sie über zwei Treppen direkt in die Diele der Wohnung, von der Sie links in den gut 36 m² großen, hellen Wohn-Essbereich und vorgelagertem Wintergarten gelangen.
Neben dem Essbereich befindet sich die ca. 10 m² große Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer und Bad bzw. Gästebad.

Der Bungalow und die Wohnung verfügen über beste Bausubstanz, eine Historie aller Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen seit Erbauung im Jahr 1980 liegt vor!

Die Erdgas Zentralheizung wurde im Jahre 2005 komplett erneuert!

Alle eingesetzten Materialien entsprechen modernstem Wohnstandard und mit einfachsten Mitteln verwandeln Sie diese tolle ETW in ein gemütliches, neues Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung ist derzeit seit 03.2020 für mtl. 800 Euro Kalt und der Stellplatz für 20 Euro vermietet.

Im Übrigen bieten wir im Nachbarhaus weitere ETW von ca. 68 - 115 m² Wfl. an!

Expertentipp:
Diese tolle ETW bietet auf ca. 108 m² eine Symbiose aus Lage, Preis, Substanz, Schnitt, Materialeinsatz und Zusatznutzen über Freisitz und Stellplatz.
Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hervorragend.
Beim Kauf durch Investoren organisieren wir kostenfrei die rentable Erstvermietung nach dem Kauf!

Interessiert? +49.152.02893801 und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

54338 Schweich

Schweich wurde urkundlich erstmals im Jahre 721 als Soiacum erwähnt.
Viel ist seither passiert; erst 1984 wurde Schweich zur Stadt erhoben und hat seitdem eine rasante Entwicklung erlebt. Schweich ist das Einkaufszentrum an der Römischen Weinstraße und verzeichnet seit Jahren entgegen dem allgemeinen Trend stetig wachsende Einwohnerzahlen und steigende Grundstückspreise. Neubaugebiete erfreuen sich starker Nachfrage und Schweich ist nicht nur touristisch, kulturell und bezüglich seines hohen Freizeitwertes erste Adresse im Moseltal!

Die Gemeinde ist durch ihre unmittelbare Lage am Autobahndreieck Moseltal (A1/A48/A602) mit direkten Auf- und Abfahrten sowie der direkten Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bestens in das Verkehrsnetz der Entwicklungsachse Trier-Wittlich integriert. Das Gebiet umfasst landes- und regionenweit bedeutsame Gewerbestandorte, sowohl in den Gewerbegebieten am Schweicher Bahnhof, als auch am Handwerkerhof Issel.