2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 64 m²
63584 Gründau, Eichelkopfstraße 17

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht diese sanierte 2-Zimmer Geschosswohnung in Gründau für den Erstbezug, die sich optimal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnfläche von ca. 64 qm² erstreckt sich über 2 Zimmer.

Die Wohnfläche erstreckt sich über das offene Wohnzimmer, und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und hat ein Fenster. Alternativ ist auch eine Nutzung als Kapitalanlage denkbar. Durch das geringe Hausgeld und die Sanierung beträgt die Soll-Miete circa 544 €, was 8,50 € den Quadratmeter entspricht. Für den Kapitalanleger ergibt sich dadurch eine Rendite in Höhe von 4,08 % für diese frisch sanierten Wohnung.

Durch die Sanierung erhalten Sie eine neuwertige Wohnung aus 2021. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher im Kaufpreis mit inbegriffen sind.

Alle Informationen basieren auf Unterlagen die uns vom Eigentümer gegeben wurden und sind als circa Angaben zu verstehen.

+ Sanierung von 2021
+ Ein Stellplätze (im Kaufpreis inkl.)
+ Mtl. Hausgeld circa 125 €
+ Ideal als Kapitalanlage geeignet
+ Ruhige Lage in der Nähe zu Hanau

Eichelkopfstraße 17
63584 Gründau

Die Wohnung befindet sich in direkter Feldnähe in Gründau-Gettenbach. Direkt hinter dem Objekt beginnt das Feld für entspannende Spaziergänge in einer ruhigen Lage. Innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den nächsten Supermarkt. Ungefähr 20 Minuten entfernt von Hanau können Sie dadurch alle Vorteile einer Großstadt genießen und abends in eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre zurückkehren.

Verschiedene Supermärkte, mehrere Bäckereien und einige Arztpraxen erreichen Sie in kürzester Fahrzeit mit dem Auto.

Innerhalb von circa 40 Minuten erreichen Sie Frankfurt, innerhalb von ungefähr 35 Minuten sind Sie am Flughafen. Nach Hanau dauert es nur circa 20 Minuten.